Neubau im grünen Eutritzsch

ENERGIEEFFIZIENTER NEUBAU - PERFEKT für FAMILIEN - Hochwertige und moderne AUsstattung

TOP-HIGHLIGHTS

  • Zentrumsnahe & grüne Lage in Eutritzsch
  • Begrünte Gartenanlage mit Spielmöglichkeit
  • Barrierefreies Wohnen, Tiefgarage uvm.

GRÖßEN:

ca. 80 - 149 m²  / 3 - 5 Zimmer


PREISE:

ab 413.000 €


LAGE:

Leipzig-Eutritzsch

 

Herr Lellé

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Beschreibung & Wohnlage

Zentral gelegen in Leipzig

IMMOBILIE: In einer ruhig gelegenen Seitenstraße, im zentrumsnahen und grünen Stadtteil Eutritzsch, entsteht dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt 11 hochwertigen Wohneinheiten, die sich in einem Vorder- und Hinterhaus aufteilen. Das Objekt zeichnet sich durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung aus und bietet seinen Bewohnern ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. 
Die Wohnungen im Vordergebäude verfügen über eine Wohnfläche von ca. 80 bis 118 m². Die Grundrisse sind offen gestaltet und bieten viel Tageslicht, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärobjekte sowie modernes Echtholzparkett und großformatige Feinsteinzeugfließen in den Bädern.

Das Hinterhaus befindet sich im schön angelegten Garten mit altem Baumbestand und verfügt über zwei Einheiten auf zwei Etagen, welche Wohnflächen von ca. 130 und 149 m² bieten. Beide Maisonette-Einheiten sind mit fünf Zimmern, einer offenen Wohnküche, zwei Bädern sowie einer großzügigen Terrasse mit privatem Gartenanteil ausgestattet.
Die exklusive Remise bietet ihren zukünftigen Bewohnern somit ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis.
Die gesamte Wohnanlage wird energetisch nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) ausgerüstet und bietet somit eine hohe Energieeffizienz. 
Dieses Wohnprojekt ist die Lösung für alle die auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Immobilie in guter Lage sind. Wir beraten Sie gern umfassend zu den verfügbaren Einheiten.

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Lage der Immobilie

Zentrumsnah und sehr nachgefragt

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LAGE: Der grüne und zentrumsnahe Stadtteil Eutritzsch liegt im Norden von Leipzig und beherbergt mit einer Fläche von rund 3,5 km² ca. 12.000 Einwohner, die sowohl die vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie den angrenzenden Arthur-Bretschneider-Park und die vielen angesagten Restaurants wertschätzen. 
Aufgrund seiner Lage zwischen dem Zentrum und den zahlreichen großen Unternehmen, die sich im Leipziger Norden angesiedelt haben, ist der Stadtteil besonders bei Arbeitnehmern beliebt und für diese zum Leben perfekt.
In Eutritzsch gibt es zudem mehrere Parks, Grünflächen und Spielplätze, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Darunter der bereits erwähnte Arthur-Bretschneider-Park. Im Sommer finden auf der Parkbühne regelmäßig Open-Air-Veranstaltungen und Kinderfeste statt.
Insgesamt ist das Quartier sehr vielseitig und sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Wenn man öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte, kann man zwischen S-Bahn, Straßenbahn und Bus wählen. Den südlichen Teil von Eutritzsch erreicht man aus der Innenstadt fußläufig. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist man ebenso schnell im Leipziger Umland.

Highlights / Ausstattung

  • Hochwertiges Echtholzparkett
  • Moderne Fußbodenheizung
  • Große Balkone, Terrassen
  • Tiefgarage
  • Durchdachte Grundrisse
  • Geräumiger, großflächiger Lift
  • Energieeffizient und nachhaltig
  • Viele Zimmer, genug Platz
  • Großformatige Fliesen im Bad
  • Ebenerdige Dusche, Badewanne
  • Nachgefragter, neuer Wohnraum
  • Individuelle Sonderwünsche
  • Viele weitere, liebevolle Highlights

Grundrissbeispiele


Höchste Qualität in allen Bereichen

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Seit 2014 bieten wir im Bereich Denkmal- und Neubauimmobilien sowie Bestandsimmobilien unser umfangreiches Fachwissen an und beraten Sie zuverlässig vor Ort als Team. Eine Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein ausführliches Gespräch über Ihre Wünsche, Fragen und Möglichkeiten.

 

100 % RUNDUMSERVICE

Wir unterstützen und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Neben einer umfangreichen Beratung und Lagebesichtigung, klären wir Fragen mit dem Bauträger, unterstützen bei der Finanzierung, begleiten zum Notar und sind bis zur Übergabe der bezugsfertigen Immobilie an Ihrer Seite. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei Fragen stets zur Verfügung.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Eine unabhängige, professionelle und ehrliche Beratung ist für uns selbstverständlich. Unser Anspruch ist es, die besten Leistungen in der Immobilienvermittlung zu erbringen. Dafür arbeiten wir mit etablierten Bauträgern zusammen und bieten Immobilien in den besten Lagen. Unsere zahlreichen zufriedenen Käufer bestätigen dies.


Das war nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem!

*Angaben zum Energiebedarf: Der Energieausweis für dieses Gebäude liegt derzeit nicht vor, da sich dieses noch in der Entwicklungsphase befindet. Denkmalgeschütze Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.