Haus kaufen –
Sicher, nachhaltig, rentabel
Ob als Kapitalanlage, zur Vermögenssicherung oder zur Erzielung langfristiger Renditen – mit der Bendix Group investieren Sie in durchdachte, zukunftssichere und rentable Hausprojekte.
Klicken Sie dazu nachfolgend ganz einfach auf Ihren Suchstandort, um unsere Immobilienangebote zu entdecken. Sie sind sich noch nicht sicher? Stöbern Sie oder fragen Sie individuell bei uns an, um gleich von unseren Experten beraten zu werden.
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Ihr Kaufprozess mit uns
So einfach ist der Weg zu Ihrer Immobilie.
Seit 2014 beraten wir erfolgreich Käufer bei ihrem Immobilien-vorhaben. Durch unsere langjährige Erfahrung, kombiniert mit Fachkompetenz und besten Verbindungen zu erfahrenen Partnern und Bauträgern, unterstützen wir Sie eine sichere Entscheidung, mit gutem Gefühl und fundierten Kenntnissen zur Lage und Objekt, zu treffen. Eine ehrliche Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle.
Ob Sie als Kapitalanleger Ihr Portfolio aufbauen, erweitern möchten oder, als Privatperson Ihr neues Zuhause suchen – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess. Klar, strukturiert und sorgenfrei.
1. Verstehen, was Sie brauchen
Wir beginnen mit einem persönlichen Gespräch, um Ihre Ziele und Wünsche zu verstehen. Ob Renditeobjekt oder Eigenheim – wir hören zu und erarbeiten eine Strategie, die perfekt zu Ihnen passt.
2. Die passenden Objekte finden
Auf Basis Ihrer Anforderungen präsentieren wir Ihnen passende Immobilien. Unser Ziel: Sie mit Objekten zu verbinden, die Ihren Vorstellungen entsprechen und langfristig einen Mehrwert bieten.
3. Besichtigung und Bewertung
Sie entscheiden welche Immobilie Sie besichtigen möchten. Jede Immobilie wird von uns geprüft, bewertet und mit transparenten Informationen vorgestellt. So haben Sie immer die volle Kontrolle.
4. Beratung und Finanzierung
Egal, ob es um Kaufvertragsverhandlungen, Fördermöglichkeiten oder Finanzierungsoptionen geht – wir klären alle Details und vernetzen Sie mit unserem Expertennetzwerk.
5. Der rechtliche Rahmen – stressfrei und sicher
Kaufverträge, Notartermine, Übergabeprotokolle: Wir organisieren und begleiten jeden Schritt, damit alles reibungslos und rechtssicher abläuft. Fragen? Wir sind da, bevor sie entstehen.
6. Übergabe und Betreuung
Der Kauf ist abgeschlossen – doch unser Service endet nicht hier. Wir stehen Ihnen auch danach zur Seite, sei es bei der Verwaltung, Vermietung oder weiteren Anliegen. Ihr Erfolg ist unser Ziel.
Unser Verkaufsprozess
So einfach ist der Weg des Verkaufs Ihrer Immobilie – mit der Bendix group an Ihrer Seite.
Jede Immobilie ist einzigartig – genau wie unser Ansatz. Wir bieten Ihnen keine Standardlösung, sondern eine individuelle Strategie, damit Sie den besten Preis erzielen – stressfrei und mit voller Kontrolle.
1. Unverbindliche Erstberatung & Wertanalyse/ Immobilienbewertung
Wir lernen Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennen. Mit einer fundierten Marktanalyse und Bewertung ihrer Immobilie bestimmen wir den realistischen Wert – ehrlich, fair und ohne Druck.
2. Individuelle Verkaufsstrategie & professionelle Vorbereitung
Jede Immobilie ist einzigartig. Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie, erstellen hochwertige Fotos, Exposés und Marketingmaßnahmen, um die richtige Zielgruppe anzusprechen.
3. Gezielte Vermarktung & Käuferansprache
Ihr Objekt wird auf den relevantesten Kanälen präsentiert – in unserem Netzwerk, auf Immobilienplattformen und bei geprüften Interessenten. Kein Massenmarketing – wir setzen auf Qualität statt Quantität.
4. Besichtigungen & Käuferprüfung
Wir organisieren und begleiten qualifizierte Besichtigungen – nur mit echten Kaufinteressenten. Jeder potenzielle Käufer wird geprüft, um Sicherheit und Verlässlichkeit zu gewährleisten.
5. Verhandlungen & Kaufabschluss
Wir vertreten Ihre Interessen und verkaufen zum bestmöglichen Preis passend zur aktuellen Marktlage. Sobald der ideale Käufer gefunden ist, bereiten wir den Kaufvertrag für Sie vor und koordinieren den Notartermin.
6. Notartermin & reibungslose Übergabe
Gemeinsam begleiten wir Sie zum Notartermin, regeln alle Formalitäten und sorgen für eine sichere und professionelle Übergabe Ihrer Immobilie.
Häufig gestellte Fragen – Alles, was Sie über Ihren Immobilienkauf wissen müssen
Der Immobilienmarkt bietet viele Chancen – aber auch viele Fragen. Wir wissen, dass eine Investition gut durchdacht sein will. Deshalb haben wir die häufigsten Fragen unserer Kunden zusammengestellt, um Ihnen eine transparente und fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Von Renditepotenzial bis Finanzierung – hier finden Sie alle Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Ihre Immobilieninvestition.
Immobilien sind eine der sichersten und wertstabilsten Anlagemöglichkeiten. Sie bieten langfristige Wertsteigerung, regelmäßige Mieteinnahmen und steuerliche Vorteile. Zudem schützen sie vor Inflation und sorgen für Vermögensaufbau mit realen Werten.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten je nach Zielsetzung:
🏡 Wohnimmobilien – für stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung.
🏢 Gewerbeimmobilien – für höhere Renditen und langfristige Mieterträge.
🏖️ Ferienimmobilien – für hohe Mietrenditen in stark frequentierten Lagen.
🌱 Neubau- oder Sanierungsobjekte – für steuerliche Vorteile und Wertsteigerungspotenzial.
Das hängt von Standort, Objektart und Finanzierung ab. In Leipzig liegen die durchschnittlichen Mietrenditen bei Wohnimmobilien zwischen 3 - 5 %, während Gewerbeimmobilien oder Ferienobjekte höhere Renditen erzielen können. Zusätzlich profitieren Investoren von der Wertsteigerung der Immobilie.
Neben dem Kaufpreis sollten Sie Folgendes einkalkulieren:
📌 Notarkosten & Grundbuchgebühren (ca. 1,5 - 2 % des Kaufpreises)
📌 Grunderwerbsteuer (z.B. in Sachsen 5,5 %)
📌 Maklerprovision (falls zutreffend)
📌 Eventuelle Modernisierungskosten
(möglich bei Bestandsimmobilien)
📌 Laufende Betriebskosten (z. B. Hausverwaltung, Instandhaltung)
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt:
1. Beratung & Bedarfsanalyse – Wir klären Ihre Ziele und finden passende Objekte.
2. Objektauswahl & Prüfung – Sie erhalten geprüfte und renditestarke Immobilienangebote.
Dies wird meistens in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen bestimmt.
3. Finanzierung & Steueroptimierung – Wir vernetzen Sie mit Finanzierungs- und Steuerexperten.
4. Kauf & Abwicklung – Wir begleiten Sie beim gesamten Kaufprozess bis zum Notartermin.
5. Langfristige Betreuung – Ob Vermietung, Verwaltung oder späterer Verkauf – wir bleiben an Ihrer Seite.
Ja, in der Regel verlangen Banken Eigenkapital mindestens in der Höhe der Kaufnebenkosten (ca. 10 % vom Kaufpreis) für eine Immobilienfinanzierung. Wir beraten Sie gern zu den besten Finanzierungsstrategien und vernetzen Sie gern mit unseren Finanzierungspartnern.
Was unsere Kunden & Partner sagen
Immobiliengeschäfte sind Vertrauenssache – und genau das schätzen unsere Kunden an uns. Ob Kauf, Verkauf oder Investment – wir begleiten Sie mit Kompetenz, Transparenz und echtem Engagement. Lesen Sie, was unsere Kunden über die Zusammenarbeit mit uns sagen:
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