Ihre Experten für
Bestandsimmobilien
Wir bieten Ihnen sorgfältig geprüfte Immobilien mit nachhaltigem Wertpotenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und finden Sie Ihr passendes Objekt.
Unsere Bestandsimmobilien
Warum in Bestandsimmobilien investieren?
Bestandsimmobilien bieten Ihnen eine attraktive Kombination aus Stabilität, Wertsteigerung und planbaren Erträgen. Im Vergleich zu Neubauten punkten sie oft mit gewachsenen Lagen, historischer Bausubstanz und einem besonderen architektonischen Charakter.
Viele dieser Immobilien befinden sich in begehrten innerstädtischen Gebieten, wo die Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum konstant hoch ist. Bestandsimmobilien schützen effektiv vor Inflation, da Mieteinnahmen und Immobilienwerte tendenziell steigen.
Wer in eine Bestandsimmobilie investiert, setzt auf bewährte Qualität, sichert sich ein Stück Stadtgeschichte – und profitiert von langfristiger Wertstabilität und attraktiven Renditechancen.
Individuelle Beratung
Jede Immobilie ist einzigartig – genau wie Ihre Ziele. Wir beraten Sie persönlich und entwickeln gemeinsam eine passende Strategie für Ihren Denkmalkauf.
Vorteile einer Bestandsimmobilie
Die Bestandsimmobilie ist die häufigste Kapitalanlage im Immobilienbereich.
Sie ist in der Regel vermietet. Anleger haben eine gute Kalkulationsbasis anhand der aktuellen Miethöhe und des Kaufpreises, welche Rendite mit der Immobilie erwirtschaftet wird. Bei Kenntnis der Marktlage und üblichen Miete, die in der Lage aktuell erzielt wird, ergibt sich eine Wertstabilität oder ein Mietsteigerungspotential und damit Wertsteigerungspotential für die nächsten Jahre.
Die Bestandsimmobilie kann in Ihrem aktuellen Zustand besichtigt und bewertet werden, ebenso sind die angesparte Instandhaltungsrücklage und die zuletzt durchgeführten oder geplanten Maßnahmen zur Instandhaltung der Eigentümergemeinschaft bekannt.
Rundum-Betreuung
Wir stehen Ihnen während des gesamten Kaufprozesses verlässlich zur Seite und organisieren Besichtigungen, klären alle offenen Fragen zur Immobilie, unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung und begleiten Sie durch die Vertragsverhandlungen bis hin zum Notartermin.
Auch nach dem Kauf sind wir für Sie da – bei der Schlüsselübergabe und darüber hinaus. So wird Ihr Immobilienkauf transparent, sicher und sorgenfrei.
Ihr Kaufprozess mit uns
So einfach ist der Weg zu Ihrer Immobilie.
Seit 2014 beraten wir erfolgreich Käufer bei ihrem Immobilien-vorhaben. Durch unsere langjährige Erfahrung, kombiniert mit Fachkompetenz und besten Verbindungen zu erfahrenen Partnern und Bauträgern, unterstützen wir Sie eine sichere Entscheidung, mit gutem Gefühl und fundierten Kenntnissen zur Lage und Objekt, zu treffen. Eine ehrliche Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle.
Ob Sie als Kapitalanleger Ihr Portfolio aufbauen, erweitern möchten oder, als Privatperson Ihr neues Zuhause suchen – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess. Klar, strukturiert und sorgenfrei.
1. Verstehen, was Sie brauchen
Wir beginnen mit einem persönlichen Gespräch, um Ihre Ziele und Wünsche zu verstehen. Ob Renditeobjekt oder Eigenheim – wir hören zu und erarbeiten eine Strategie, die perfekt zu Ihnen passt.
2. Die passenden Objekte finden
Auf Basis Ihrer Anforderungen präsentieren wir Ihnen passende Immobilien. Unser Ziel: Sie mit Objekten zu verbinden, die Ihren Vorstellungen entsprechen und langfristig einen Mehrwert bieten.
3. Besichtigung und Bewertung
Sie entscheiden welche Immobilie Sie besichtigen möchten. Jede Immobilie wird von uns geprüft, bewertet und mit transparenten Informationen vorgestellt. So haben Sie immer die volle Kontrolle.
4. Beratung und Finanzierung
Egal, ob es um Kaufvertragsverhandlungen, Fördermöglichkeiten oder Finanzierungsoptionen geht – wir klären alle Details und vernetzen Sie mit unserem Expertennetzwerk.
5. Der rechtliche Rahmen – stressfrei und sicher
Kaufverträge, Notartermine, Übergabeprotokolle: Wir organisieren und begleiten jeden Schritt, damit alles reibungslos und rechtssicher abläuft. Fragen? Wir sind da, bevor sie entstehen.
6. Übergabe und Betreuung
Der Kauf ist abgeschlossen – doch unser Service endet nicht hier. Wir stehen Ihnen auch danach zur Seite, sei es bei der Verwaltung, Vermietung oder weiteren Anliegen. Ihr Erfolg ist unser Ziel.
Unser Verkaufsprozess
So einfach ist der Weg des Verkaufs Ihrer Immobilie – mit der Bendix group an Ihrer Seite.
Jede Immobilie ist einzigartig – genau wie unser Ansatz. Wir bieten Ihnen keine Standardlösung, sondern eine individuelle Strategie, damit Sie den besten Preis erzielen – stressfrei und mit voller Kontrolle.
1. Unverbindliche Erstberatung & Wertanalyse/ Immobilienbewertung
Wir lernen Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennen. Mit einer fundierten Marktanalyse und Bewertung ihrer Immobilie bestimmen wir den realistischen Wert – ehrlich, fair und ohne Druck.
2. Individuelle Verkaufsstrategie & professionelle Vorbereitung
Jede Immobilie ist einzigartig. Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie, erstellen hochwertige Fotos, Exposés und Marketingmaßnahmen, um die richtige Zielgruppe anzusprechen.
3. Gezielte Vermarktung & Käuferansprache
Ihr Objekt wird auf den relevantesten Kanälen präsentiert – in unserem Netzwerk, auf Immobilienplattformen und bei geprüften Interessenten. Kein Massenmarketing – wir setzen auf Qualität statt Quantität.
4. Besichtigungen & Käuferprüfung
Wir organisieren und begleiten qualifizierte Besichtigungen – nur mit echten Kaufinteressenten. Jeder potenzielle Käufer wird geprüft, um Sicherheit und Verlässlichkeit zu gewährleisten.
5. Verhandlungen & Kaufabschluss
Wir vertreten Ihre Interessen und verkaufen zum bestmöglichen Preis passend zur aktuellen Marktlage. Sobald der ideale Käufer gefunden ist, bereiten wir den Kaufvertrag für Sie vor und koordinieren den Notartermin.
6. Notartermin & reibungslose Übergabe
Gemeinsam begleiten wir Sie zum Notartermin, regeln alle Formalitäten und sorgen für eine sichere und professionelle Übergabe Ihrer Immobilie.
Häufig gestellte Fragen – Bestandsimmobilien: Chancen erkennen und richtig bewerten
Bestandsimmobilien bieten Charme, Lagevorteile und individuelles Potenzial – gleichzeitig gibt es viele Punkte zu prüfen.
Wir haben die wichtigsten Fragen unserer Kunden zusammengestellt, um Ihnen Orientierung zu geben. Hier erfahren Sie alles über Zustand, Sanierung, Finanzierung und langfristige Chancen einer Bestandsimmobilie.
Sie bieten oft ein unvergleichliches Wohngefühl durch ihre gewachsene Struktur, individuelle Architektur und etablierte Wohnumgebung. Viele Käufer schätzen den Charme und die Authentizität bestehender Immobilien, die in neu errichteten Gebäuden nur selten zu finden sind.
Der Wert eines Bestandsobjekts ergibt sich aus Lage, Bausubstanz, Modernisierungsstand und Entwicklungspotenzial. Ein Blick auf vergleichbare Angebote sowie eine professionelle Bewertung durch Experten helfen dabei, den realen Marktwert sicher zu bestimmen.
Bestandsimmobilien bieten viele Möglichkeiten zur Anpassung: Grundrisse können verändert, Räume neu genutzt und energetische Verbesserungen vorgenommen werden. Käufer können ihr Zuhause Stück für Stück an ihre Bedürfnisse anpassen und erhalten häufig mehr Charakter als bei einem Neubau.
Da sie meist in etablierten Wohngebieten liegen, profitieren Käufer von einer bereits gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verkehrsanbindungen und Nachbarschaften sind vorhanden und lassen sich realistisch beurteilen – ein großer Vorteil gegenüber neuen Quartieren.
Der Wert einer Bestandsimmobilie lässt sich vor allem durch gezielte Modernisierungen, energetische Verbesserungen und die Pflege der Bausubstanz sichern oder erhöhen. Maßnahmen wie neue Fenster, eine effizientere Heiztechnik oder eine hochwertige Innenrenovierung steigern den Wohnkomfort und die Attraktivität für zukünftige Käufer oder Mieter. Wichtig ist außerdem eine regelmäßige Instandhaltung, um größere Schäden frühzeitig zu verhindern.
Bei Bestandsimmobilien ist es wichtig, den Zustand von Dach, Fassade, Fenstern und Leitungen genau zu prüfen. Auch Themen wie Feuchtigkeit, Schallschutz oder mögliche Sanierungsrückstände spielen eine zentrale Rolle. Eine gründliche Besichtigung hilft dabei, spätere Kosten besser einzuschätzen und sich ein realistisches Bild vom tatsächlichen Wert der Immobilie zu machen.
Ihr Bendix Group Team
Hinter der Bendix Group steht ein engagiertes Team von Immobilienprofis, das Sie mit Fachwissen, Erfahrung und persönlichem Engagement begleitet.
Bei uns arbeiten tagtäglich Menschen zusammen, die zusammenarbeiten möchten und nicht müssen. Wir sind stolz auf unsere zentralen Büroräumlichkeiten und treten hier täglich und gerne mit einem Lächeln hinein.
Unsere Teammitglieder sind teilweise schon seit über 25 Jahren aktiv in der Immobilienbranche tätig und trumpfen mit einem großen Wissensschatz, den sie gerne offen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen teilen.
Rufen Sie gerne jederzeit bei uns an und Sie werden feststellen, dass bei uns wirklich alle lachen.
Was unsere Kunden & Partner sagen
Immobiliengeschäfte sind Vertrauenssache – und genau das schätzen unsere Kunden an uns. Ob Kauf, Verkauf oder Investment – wir begleiten Sie mit Kompetenz, Transparenz und echtem Engagement. Lesen Sie, was unsere Kunden über die Zusammenarbeit mit uns sagen:
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