Im Herzen von Merseburg wartet ein außergewöhnliches Stück Stadtgeschichte darauf, neu belebt zu werden: die ehemalige Buntpapierfabrik, gegründet 1857 vom Papierfabrikanten Sebastian Heilmann. Über Jahrzehnte wurden hier farbige Papiere von höchster Qualität gefertigt – für Kunst, Geschenkpapiere und exklusive Wandverkleidungen. Das um 1880/90 im Stil eines italienischen Stadtpalastes errichtete Gebäude beeindruckt mit seiner markanten gelben Klinkerfassade und steht heute unter Denkmalschutz – ein architektonisches Juwel mit industriellem Charme und modernem Wohnkonzept. Für Kapitalanleger & Eigennutzer – Ihre Vorteile: - Bis zu 70 % Sanierungsanteil steuerlich absetzbar nach § 7i EStG: Profitieren Sie von hohen Steuervorteilen – auch bei Eigennutzung möglich (§ 10f EStG). - Wohnflächen von 25–110qm: Ob kompakte City-Wohnung oder großzügiges Loft – passend zu Ihrer Lebensplanung. - 1-3 Zimmer Wohnungen: Flexibel nutzbar – für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als spätere Altersvorsorge. - Fertigstellung 1. Bauabschnitt: Q4/2026: Rechtzeitig planen – für Vermietung oder Einzug. - Attraktive KfW-Förderung : Bis zu 120.000 € Kredit & 6000 € Tilgungszuschuss – reduziert Ihre Finanzierungskosten deutlich. Leben oder investieren – Sie entscheiden! Merseburg verbindet Geschichte, Kultur und kurze Wege. Die zentrale Lage bietet Ihnen beste Anbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – alles fußläufig erreichbar. Ob Sie die Immobilie selbst bewohnen oder als renditestarke Kapitalanlage nutzen: Hier investieren Sie in ein seltenes Stück Industriekultur mit langfristigem Wert. Jetzt sichern – historische Architektur, moderne Ausstattung und finanzielle Vorteile vereint in einem einmaligen Projekt.