GQ SIX - NEUBAU IM HERZEN VON LEIPZIG

GEHOBENE STADTWOHNUNGEN - ZENTRUMSLAGE - MÖBLIERTE WOHNUNGEN MÖGLICH - energieeffizient

TOP-HIGHLIGHTS

  • Verschiedene Wohnungsgrößen
  • Premium-Wohnlage im Zentrum von Leipzig
  • Möblierte Einheiten verfügbar

GRÖßEN:

ca. 57 - 333 m²  / 3 - 6 Zimmer

PREISE:

ab 322.455 €

LAGE:

Leipzig Zentrum-Ost

 

Frau Pech

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Beschreibung & Wohnlage

IM HERZEN VON Leipzig

IMMOBILIE: Das GQ SIX - eine moderne Neubau-Stadtvilla mit 16 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen und einem Premium-Penthouse, fußläufig zur Innenstadt, bietet einen modern-urbanen Lebensraum und höchsten Wohnkomfort! Direkt an einem charmanten Gründerzeitquartier gelegen, dem Graphischen Viertel, dabei nicht weit entfernt von vielen Parks und grünen Refugien und trotzdem ganz nah am quirligen Treiben der Innenstadt.
Die Wohnungen bieten Größen von ca. 57 - 333 qm Wohnfläche und sind alle mit einer Terrasse, einem Balkon oder einer Loggia ausgestattet. Die Neubauvilla wird hochwertig und individuell ausgestattet. In allen Wohnräumen wird Echtholzparkett verlegt, großformatige, moderne Fließen werden in Bädern und Küche verlegt. Die Wohnungen erhalten große zum Teil bodentiefe Fenster mit Außenraffstores die zur Verschattung dienen.
Zusätzlich zu den City Wohnungen bietet das GQ SIX attraktiv geschnittene, kleinere City Apartments, welche durch den Bauträger mit erstklassigem Interieur möbliert werden. Eine Immobilien-Variante, die vor allem für Kapitalanleger einen großen Mehrwert bietet.
Das Highlight der Stadtvilla: Das Premium-Penthouse im Dachgeschoss! Es verfügt über einen großen Dachgarten mit Blick auf die Leipziger Innenstadt und wird zusätzlich eine Sauna sowie eine Outdoor-Küche bieten. Außerdem wird das Penthouse mit Smart-Home, einer Klimaanlage und zwei Bioethanol-Kaminen ausgestattet. 

 

LAGE: Direkt östlich der Leipziger Innenstadt, umschlossen von Brandenburger und Dresdner Straße, befindet sich das Zentrum-Ost. Ein beliebter und lebhafter Stadtteil, zu dem auch das Graphische Viertel mit seiner einst überragenden Bedeutung für das Buchgewerbe gehört.
Hier prägen repräsentative historische Bauten wie das Reclam Carrée und schicke moderne Gebäude das reich begrünte Straßenbild. Die hervorragend entwickelte Infrastruktur umfass Dienstleister, Cafés, Läden und Büros, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, etwa das Facharztzentrum am Listbogen.
In den ansässigen Fitnesscentern lässt sich der fit-machenden Körperkultur frönen - während der nahe gelegene Lene-Voigt-Park als Oase der Erholung dient.
Zentral und doch ruhig: das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Norden des Stadtteils und liegt damit nur fünf Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt. Auch Bus und Straßenbahn sind damit leicht erreichbar. Buchstäblich direkt vor der Haustür präsentiert das Restaurant „Chinas Welt“ die Vielfalt der acht großen chinesischen Küchen. Und gleich um die Ecke überraschen die Meister in der Bäckerei & Konditorei Göbecke mit ausgefallenen Brotsorten. Das sind nur einige Beispiele für das ausgezeichnete Alltagsumfeld in einer der besten Wohnlagen Leipzigs.

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Lage der Immobilie

Zentrumsnah und sehr nachgefragt

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LAGE: Das Waldstraßenviertel gilt als die gehobene Wohnadresse von Leipzig. Hier findet man prächtige Gründerzeitvillen, ein gepflegtes Stadtbild und ganz viel Grün in Form verschiedenster Grünzonen und Parks. Seine Beliebtheit resultiert neben der besonders erhaltenen historischen Architektur auch aus der direkten Parknähe zum Rosental, einem der schönsten Parks Leipzigs. Auch der berühmte Leipziger Zoo, die Arena und das Fußballstadion befinden sich in direkter Nähe des Waldstraßenviertels. Mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man innerhalb weniger Minuten das Leipziger Zentrum. Die gehobene Restaurantdichte ist groß, viele kleine Bioläden befinden sich an fast jeder Ecke und moderne Shops für moderne Menschen prägen das Straßenbild des bevorzugten Leipziger Stadtteils.

Highlights / Ausstattung

  • Hochwertiges Echtholzparkett
  • Moderne Fußbodenheizung
  • Große Balkone, Terrassen
  • PKW-Stellplätze
  • Durchdachte Grundrisse
  • Geräumiger, großflächiger Lift
  • Energieeffizient und Nachhaltig
  • Viele Zimmer, genug Platz
  • Großformatige Fliesen im Bad
  • Ebenerdige Dusche, Badewanne
  • Nachgefragter, neuer Wohnraum
  • Individuelle Sonderwünsche
  • Viele weitere, liebevolle Highlights

Grundrissbeispiele


Provision: Gemäß § 656 c BGB wird bei dieser Immobilie eine Käuferprovision von 1,785 % inkl. MwSt. bei notarieller Beurkundung fällig.

Höchste Qualität in allen Bereichen

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3 Gründe, warum wir Ihr starker Partner vor Ort sind

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JAHRELANGE EXPERTISE VOR ORT

Seit 2014 bieten wir im Bereich Denkmal- und Neubauimmobilien sowie Bestandsimmobilien unser umfangreiches Fachwissen an und beraten Sie zuverlässig vor Ort als Team. Eine Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein ausführliches Gespräch über Ihre Wünsche, Fragen und Möglichkeiten.

 

100 % RUNDUMSERVICE

Wir unterstützen und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Neben einer umfangreichen Beratung und Lagebesichtigung, klären wir Fragen mit dem Bauträger, unterstützen bei der Finanzierung, begleiten zum Notar und sind bis zur Übergabe der bezugsfertigen Immobilie an Ihrer Seite. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei Fragen stets zur Verfügung.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Eine unabhängige, professionelle und ehrliche Beratung ist für uns selbstverständlich. Unser Anspruch ist es, die besten Leistungen in der Immobilienvermittlung zu erbringen. Dafür arbeiten wir mit etablierten Bauträgern zusammen und bieten Immobilien in den besten Lagen. Unsere zahlreichen zufriedenen Käufer bestätigen dies.


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*Angaben zum Energiebedarf: Der Energieausweis für dieses Gebäude liegt derzeit nicht vor, da sich dieses noch in der Entwicklungsphase befindet. Denkmalgeschütze Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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