Erfurt gilt als das wirtschaftliche Zentrum Thüringens. In den letzten Jahren hat Erfurt ein beeindruckendes wirtschaftliches Wachstum hingelegt, wobei über 14.000 Unternehmen, wie etwa Zalando, Siemens, Deutsche Post, DHL, Schuler und viele weitere entstanden, welche tausende Mitarbeiter beschäftigen. Von diesen Entwicklungen profitiert auch der Immobilienstandort Erfurt. Neuer Wohnraum, z.B. denkmalgeschützte Altbau-Immobilien oder moderne Neubau-Wohnungen in Erfurt sind nachgefragt, wobei das Angebot begrenzt ist. Dies hat zur Folge, dass die Immobilien- und auch die Mietpreise in Erfurt in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen sind.

Sowohl bei Neubau-Immobilien in Erfurt als auch bei der Sanierung von Erfurter Denkmal-Immobilien haben sich die Quadratmeterpreise deutlich erhöht.

Daneben punktet Erfurt auch durch seine hervorragende Infrastruktur, von der sowohl Einwohner als auch Unternehmen, welche sich im Herzen von Deutschland ansiedeln wollen, profitieren. Neben den Autobahnen A 4 und A 71 garantiert auch der Erfurter Hauptbahnhof als ICE- Knotenpunkt nach Berlin und München ein schnelles Vorankommen aus der Mitte Deutschlands. 

Auch als Ausflugsziel ist die Landeshauptstadt von Thüringen sehr beliebt. Neben historischen Denkmalimmobilien prägen auch jüngere Neubauten das Erfurter Stadtbild und laden Besucher auf eine Entdeckungsreise ein. In Erfurt befindet sich zudem die berühmte Krämerbrücke, die einzige bewohnte Brücke nördlich der Alpen, die im Stil der Ponte Vecchio von Florenz gebaut wurde.

Bis 2030 wird für Erfurt ein Anstieg um ca. 11.000 auf 225.000 Einwohner prognostiziert. Besonders beliebt sind bei Studenten das Hanse- und Mühlenviertel, bei Singles die Altstadt und bei Familien die Neubaugebiete in der Stadt u.a. am Bürgerpark, am Universitätsgarten oder die Löbervorstadt. Auch um das Intercity-Drehkreuz entstehen zwei neue Stadtviertel. Dennoch ist der Immobilienmarkt in Erfurt eng.

Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Erfurt führt dazu, dass auch vermehrt gebaut und saniert wird. So entstehen sowohl in Kriegslücken als auch auf unbebauten Flächen hochwertige Neubauprojekte in Erfurt. Neubauwohnungen zum Erstbezug sind dabei äußerst beliebt. Sowohl Eigennutzer als auch Mieter schätzen die Annehmlichkeiten des Neubau-Ambientes, zu dessen großen Pluspunkt definitiv die energetische Bauweise zählt. Dank modernster Dämmung, z.T. mit Nutzung von erneuerbaren Energien und energetischen Fenstern, punkten Neubauwohnungen in Erfurt mit einer sehr guten Energiebilanz, was nachhaltig Nebenkosten und damit Geld spart.

Daneben können sich die zukünftigen Bewohner auch auf viele weitere Highlights wie z.B. Fußbodenheizung, ebenerdige Duschen, bodentiefe Fenster und modernste Ausstattung freuen. 

Auch denkmalgeschützte Immobilien in Erfurt sind sehr nachgefragt und bieten interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Dank der sogenannten Denkmal-AfA kann der Kauf von historischen Altbau-Wohnungen in Erfurt, die im Zuge einer Kernsanierung in neuen zeitgemäßen Glanz erstrahlen, steuerlich geltend gemacht werden. Umgangssprachlich spricht man daher gerne auch davon: „Steuern in Vermögen umwandeln dank Denkmalimmobilien“. Gerne beraten und unterstützen wir dabei Ihren träum von einer Neubau- oder Denkmalimmobilie in Erfurt zu verwirklichen. Stöbern Sie gerne durch unser umfangreiches Portfolio oder fragen Sie uns ganz unverbindlich nach zukünftigen oder nicht öffentlich beworbenen Immobilienprojekten zum Kauf in Erfurt.