Denkmalschutz-, Neubau- & Bestandsimmobilien Erfurt

Unsere aktuellen Top-Angebote zum Kauf

Eigentumswohnungen - Einfamilienhäuser - Reihenhäuser - Penthouses - Gartenwohnungen - Bestand

ERFURT I SECRET SALE
ALTBAU-HISTORIE, AFA-VORTEILE NUTZEN
  • Denkmalschutz-Immobilien mit Steuervorteilen, kernsaniert
  • Größen von ca. 20 - 220 m² 
  • Besonders schnell verkaufte Kapitalanlagen am Stadtzentrum
  • Zeitgemäße, energetische Sanierung im Altbau
  • Denkmalcharme bleibt erhalten
ERFURT I SECRET SALE
ENERGIEEFFIZIENT, NEU & AUßERGEWÖHNLICH
  • Perfekte, grüne Wohnlagen für Familien und Kapitalanleger
  • Größen von ca. 45 - 250 m² 
  • Aktueller Baustandard, sehr nachhaltig und effizient
  • Individuelle Ausstattung
  • Aufzug, Stellplätze, große Balkone, Fußbodenheizung
ERFURT I SECRET SALE
SOFORT VORTEILHAFT RENDITE ERZIELEN
  • Sofort verfügbare Immobilien
  • Höhere Anfangsrendite ab 3 %
  • Bereits vermietet oder frei
  • Oft mit Küche oder möbliert
  • Sehr nachgefragte Wohnlagen, nur vereinzelt verfügbar
  • Besichtigungen sind meist sofort und schnell möglich

ERFURT I DENKMAL
HISTORIE TRIFFT MODERNES WOHNEN  
  • Beeindruckendes Wohnensemble
  • Wohnungsgrößen: ca. 44 - 87 m²
  • Steuervorteile: Denkmal-AfA
  • Ausstattung: Ökologisch zertifizierte Produkte
  • E-Mobility-Stellplätze auf Anfrage
  • Zentrale Wohnlage in Erfurt
ERFURT I DENKMAL
EINMALIGES INDUSTRIE-LOFT IN ERFURT
  • Denkmal-AfA (Abschreibung)
  • Größen: ca. 50 - 130 m² 
  • Loft: Historische Wohnanlage mit begrüntem Innenhof
  • Moderne Ausstattung im industriellen Flair 
  • Tiefgarage & Außenstellplätze
ERFURT I DENKMAL
DENKMALGESCHÜTZTES WOHNENSEMBLE
  • Denkmalimmobilie mit hoher Abschreibungsmöglichkeit durch Denkmalschutz-AfA
  • Größen: ca. 36 - 100 m²
  • Schöne und grüne Wohnanlage
  • Alle Wohneinheiten mit Balkon
  • Sehr hochwertige Sanierung

Aktuell ist die richtige Immobilie für Sie nicht dabei?

Viele objekte bewerben wir nicht im internet!

Neubauimmobilien und Denkmalimmobilien Erfurt

Aktuelle Marktentwicklung

Denkmalimmobilien Erfurt

Erfurt gilt als das wirtschaftliche Zentrum Thüringens. In den letzten Jahren hat Erfurt ein beeindruckendes wirtschaftliches Wachstum hingelegt, wobei über 14.000 Unternehmen, wie etwa Zalando, Siemens, Deutsche Post, DHL, Schuler und viele weitere entstanden, welche tausende Mitarbeiter beschäftigen. Von diesen Entwicklungen profitiert auch der Immobilienstandort Erfurt. Neuer Wohnraum, z.B. denkmalgeschützte Altbau-Immobilien oder moderne Neubau-Wohnungen in Erfurt sind nachgefragt, wobei das Angebot begrenzt ist. Dies hat zur Folge, dass die Immobilien- und auch die Mietpreise in Erfurt in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen sind.

 

 

Sowohl bei Neubau-Immobilien in Erfurt als auch bei der Sanierung von Erfurter Denkmal-Immobilien haben sich die Quadratmeterpreise deutlich erhöht.

 

Daneben punktet Erfurt auch durch seine hervorragende Infrastruktur, von der sowohl Einwohner als auch Unternehmen, welche sich im Herzen von Deutschland ansiedeln wollen, profitieren. Neben den Autobahnen A 4 und A 71 garantiert auch der Erfurter Hauptbahnhof als ICE- Knotenpunkt nach Berlin und München ein schnelles Vorankommen aus der Mitte Deutschlands. 

 

Auch als Ausflugsziel ist die Landeshauptstadt von Thüringen sehr beliebt. Neben historischen Denkmalimmobilien prägen auch jüngere Neubauten das Erfurter Stadtbild und laden Besucher auf eine Entdeckungsreise ein. In Erfurt befindet sich zudem die berühmte Krämerbrücke, die einzige bewohnte Brücke nördlich der Alpen, die im Stil der Ponte Vecchio von Florenz gebaut wurde.

 

Bis 2030 wird für Erfurt ein Anstieg um ca. 11.000 auf 225.000 Einwohner prognostiziert. Besonders beliebt sind bei Studenten das Hanse- und Mühlenviertel, bei Singles die Altstadt und bei Familien die Neubaugebiete in der Stadt u.a. am Bürgerpark, am Universitätsgarten oder die Löbervorstadt. Auch um das Intercity-Drehkreuz entstehen zwei neue Stadtviertel. Dennoch ist der Immobilienmarkt in Erfurt eng.

Energieeffiziente Neubauten und Denkmal-Altbausanierungen in Erfurt

Spannende Immobilienprojekte zum Kauf

Neubau Immobilien Erfurt

Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Erfurt führt dazu, dass auch vermehrt gebaut und saniert wird. So entstehen sowohl in Kriegslücken als auch auf unbebauten Flächen hochwertige Neubauprojekte in Erfurt. Neubauwohnungen zum Erstbezug sind dabei äußerst beliebt. Sowohl Eigennutzer als auch Mieter schätzen die Annehmlichkeiten des Neubau-Ambientes, zu dessen großen Pluspunkt definitiv die energetische Bauweise zählt. Dank modernster Dämmung, z.T. mit Nutzung von erneuerbaren Energien und energetischen Fenstern, punkten Neubauwohnungen in Erfurt mit einer sehr guten Energiebilanz, was nachhaltig Nebenkosten und damit Geld spart.

 

 

Daneben können sich die zukünftigen Bewohner auch auf viele weitere Highlights wie z.B. Fußbodenheizung, ebenerdige Duschen, bodentiefe Fenster und modernste Ausstattung freuen. 

 

Auch denkmalgeschützte Immobilien in Erfurt sind sehr nachgefragt und bieten interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Dank der sogenannten Denkmal-AfA kann der Kauf von historischen Altbau-Wohnungen in Erfurt, die im Zuge einer Kernsanierung in neuen zeitgemäßen Glanz erstrahlen, steuerlich geltend gemacht werden. Umgangssprachlich spricht man daher gerne auch davon: „Steuern in Vermögen umwandeln dank Denkmalimmobilien“. Gerne beraten und unterstützen wir dabei Ihren träum von einer Neubau- oder Denkmalimmobilie in Erfurt zu verwirklichen. Stöbern Sie gerne durch unser umfangreiches Portfolio oder fragen Sie uns ganz unverbindlich nach zukünftigen oder nicht öffentlich beworbenen Immobilienprojekten zum Kauf in Erfurt.