Denkmalschutz- und Neubauimmobilien Leipzig

Unsere aktuellen Top-Angebote zum Kauf

Eigentumswohnungen - Einfamilienhäuser - Reihenhäuser - Penthouses - Gartenwohnungen - Bestand

LEIPZIG I SECRET SALE
ALTBAU-HISTORIE, AFA-VORTEILE NUTZEN
  • Denkmalschutz-Immobilien mit Steuervorteilen, kernsaniert
  • Größen von ca. 20 - 220 m² 
  • Besonders schnell verkaufte Kapitalanlagen am Stadtzentrum
  • Zeitgemäße, energetische Sanierung im Altbau
  • Denkmalcharme bleibt erhalten
LEIPZIG I SECRET SALE
ENERGIEEFFIZIENT, NEU & AUßERGEWÖHNLICH
  • Perfekte, grüne Wohnlagen für Familien und Kapitalanleger
  • Größen von ca. 45 - 250 m² 
  • Aktueller Baustandard, sehr nachhaltig und effizient
  • Individuelle Ausstattung
  • Aufzug, Stellplätze, große Balkone, Fußbodenheizung
LEIPZIG I SECRET SALE
SOFORT VORTEILHAFT RENDITE ERZIELEN
  • Sofort verfügbare Immobilien
  • Höhere Anfangsrendite ab 3 %
  • Bereits vermietet oder frei
  • Oft mit Küche oder möbliert
  • Sehr nachgefragte Wohnlagen, nur vereinzelt verfügbar
  • Besichtigungen sind meist sofort und schnell möglich

LEIPZIG I NEUBAU
LUXURIÖSES WOHNEN IN DER LEIPZIGER CITY
  • Riesige Dachterrasse mit Weitblick und ganz viel Platz
  • Größe: ca. 173 m² 
  • Energieeffizient: Topaktueller Neubau (KfW 55)
  • Tiefgarage, Aufzug, Highlights
  • Zeitnah bezugsfertig
LEIPZIG I BESTAND
IDYLLISCHES HEIM MIT GRÜNEM GARTEN
  • Das eigene Haus in Leipzig am beliebten Silbersee
  • Größe: ca. 160 m²
  • Großer, grüner Garten: ca. 400 m²
  • Viel Platz: Garage, Keller etc. vorhanden - Möglichkeit eines Mehrgenerationenhaushalts
LEIPZIG I NEUBAU
NEUBAU-WOHNUNGEN IN SEENÄHE
  • TOP-LAGE im beliebten Markkleeberg: grün & zentral
  • Größen: ca. 50 - 126 m²
  • Energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Ausstattung
  • Balkone, Stellplätze, Aufzug & viele weitere Highlights

LEIPZIG I BESTAND
FAMILIEN-DOMIZIL MIT RIESIGEM GRUNDSTÜCK
  • Besondere Rarität: gepflegte Bestandsimmobilie mit großem, grünen Garten in Leipzig
  • Größe: ca. 140 m² Wohnfläche
  • Ca. 4.800  großes Grundstück (teilbar mit Baugenehmigung)
  • Viel Platz: optimal für Familien
LEIPZIG I DENKMAL
ALTBAU-FLAIR IM BELIEBTEN LINDENAU
  • Kernsanierung eines Denkmalschutz-Objektes mit attraktiver Denkmal-AfA 
  • Größen: ca. 45 - 90 m² 
  • Top-Wohnlage im Leipziger Westen: Nahe zu den Parks und den Wasserstraßen
LEIPZIG I DENKMAL
DENKMAL AM PARK
IM LEIPZIGER OSTEN
  • Steuervorteile: Denkmal-AfA nach § 7i EStG
  • Größen: ca. 40 - 100 m²
  • Hochwertige Kernsanierung mit moderner Ausstattung
  • Schöne Jugendstil-Architektur 
  • Beliebte & zentrale Wohnlage

LEIPZIG I NEUBAU
DAS EIGENE HAUS AM SEE BEI LEIPZIG
  • Ihre Chance: Reihenhaus mit Garten nahe des Hainer Sees
  • Größen: ca. 144 - 165 m² 
  • Energieeffizient: Wärmepumpe und Wärmerückgewinnung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Fertigstellung: im Jahr 2022
LEIPZIG I BESTAND
STILVOLLE WOHNUNG SOFORT EINZIEHEN
  • Moderner und energieeffizienter  Neubau (erbaut 2019)
  • Größe: ca. 137 m² / 3 Zimmer
  • Zwei großzügige Balkone
  • Exklusive Ausstattung: Einbauküche und Designer-Möbel
  • Tiefgaragenstellplatz inklusive
LEIPZIG I NEUBAU
NEUBAUENSEMBLE IM BELIEBTEN STÖTTERITZ
  • Am Villenviertel: Modernes Neubauprojekt
  • Größen: ca. 40 - 140 m²
  • Energieeffiziente Bauweise mit hohem Wohnkomfort
  • Ruhige, grüne Lage und dennoch zentral: perfekt für Familien

LEIPZIG I DENKMAL
NEU: DENKMALSCHUTZ-ALTBAU IM GRÜNEN
  • Kernsanierung mit attraktiver Abschreibung (Denkmal-AfA nach § 7i/10f EStG)
  • Größen: ca. 45 - 125 m² 
  • Vorteil: Energieeffizientes Baukonzept mit zusätzlicher Photovoltaikanlage
LEIPZIG I DENKMAL
JUGENDSTIL-DENKMAL 
IM NEUEN GLANZ
  • Denkmalschutz-Immobilie mit hohem Steuervorteil (AfA) 
  • Größen: ca. 40 - 120 m²
  • Hochwertige Kernsanierung mit moderner Ausstattung
  • Beliebte Lage: Zentrumsnah, viele Grünzonen und Parks
LEIPZIG I NEUBAU
FREISTEHENDE VILLA IN PARKNÄHE
  • Traumlage am Rosental
  • Nur 11 exklusive Wohnungen
  • Größen: ca. 86 - 182 m² 
  • Gartenanteile bis ca. 425 m²
  • Dachterrassen oder großzügige und helle Balkone
  • Baumbestand: Ruhiger Innenhof

LEIPZIG I NEUBAU
MODERNE NEUBAUVILLEN
  • Zentrumsnahe, ruhige Lage mit grünem Innenhof im beliebten Leipziger Westen
  • Größen: ca. 60 - 260 m²
  • Balkon, Terrasse oder Gartenanteil zu jeder Einheit
  • Moderne & luxuriöse Ausstattung
LEIPZIG I NEUBAU
WOHNTRAUM IN MARKKLEEBERG
  • Exklusiv: nur 6 Wohnungen
  • Größen: ca. 108 - 122 m² 
  • Nah am Markkleeberger See
  • Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil
  • Hochwertige Ausstattung
  • Tiefgarage vorhanden
LEIPZIG I DENKMAL
INDUSTRIE-DENKMAL MIT GESCHICHTE
  • Denkmal-AfA: Wandeln Sie Steuern in Vermögen und investieren Sie clever! Möglich für Kapitalanleger & Eigennutzer!
  • Größen: ca. 69 - 122 m²
  • Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder schicker Terrasse

Sie sind sich nicht sicher, welche die richtige Immobilie für Sie ist?

SPRECHEN SIE MIT EXPERTEN: ☏ 0341-24803602



LEIPZIG I NEUBAU
KUBISCHE 
NEUBAUVILLA
  • Nur 10 Wohnungen vorhanden 
  • Größen: ca. 120 - 280 m²
  • Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil
  • Energieeffiziente Bauweise
  • Hochwertige Ausstattung
  • Sehr zentrale Lage
LEIPZIG I BESTAND
SANIERTE WOHNUNGEN AM STADTKERN
  • Unser Tipp für Kapitalanleger: Mietgarantie mit ca. 3,3 % Mietrendite!
  • Größen: ca. 82 - 116 m²
  • Abschreibungsfähiger Denkmal-AfA-Anteil von 17 %
  • Historische Fassade
LEIPZIG I NEUBAU
WOHNENSEMBLE IN PLAGWITZ
  • Komplett neues Quartier in nachgefragter Lage in Plagwitz
  • Größen: ca. 40 - 140 m²
  • Moderne und edle Ausstattung
  • Jede Einheit mit Balkon, Loggia oder Terrasse mit Gartenanteil
  • Energieeffiziente Bauweise

LEIPZIG I BESTAND
MODERNE APARTMENTS IN CITYNAHER LAGE
  • Für clevere Kapitalanleger: Sichern Sie sich Ihr Rundum-sorglos-Paket mit ca. 4 % Rendite
  • Größen: ca. 77 - 102 m²
  • Voll möbliert (inkl. Küche) mit Vermietungsservice
  • Moderne & digitale Verwaltung
LEIPZIG I SECRET SALE
NEUESTE ANGEBOTE: INDIVIDUELLE ANFRAGE
  • Nachgefragte Wohnlagen in Leipzig & Leipziger Umland 
  • Größen von ca. 120 - 280 m² 
  • Familienfreundlich, Grün, oft schneller bezugsbereit
  • Hochwertige Ausstattung mit Platz für Individualität
LEIPZIG I BESTAND
NEUBAU-PENTHOUSE IN DER HEERESBÄCKEREI
  • Direkt im Leipziger Loft-Areal: Sofort bezugsbereit mit atemberaubenden Blick
  • Größe: ca. 152 m²
  • Hochwertige Ausstattung: Einbauküche, Dachterrasse, 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive

LEIPZIG I NEUBAU
REIHENHAUS MIT GARTENANTEIL
  • Energieeffiziente & hochwertige Bauweise (Erdwärme)
  • Größe: ca. 138 m² + Gartenanteil
  • Moderne Ausstattung
  • Direkte Seenähe am beliebten Markkleeberger See
  • Stellplätze vorhanden

Aktuell ist die richtige Immobilie für Sie nicht dabei?

VIELE OBJEKTE BEWERBEN WIR NICHT IM INTERNET!

Der Immobilienstandort Leipzig

Neubauimmobilien, Denkmalimmobilien und bestandsimmobilien kaufen

Innerhalb kürzester Zeit hat sich Leipzig vom ehemaligen Geheimtipp zu einem der bekanntesten und interessantesten Immobilienstandorte für Kapitalanleger in ganz Deutschland entwickelt. Dies hat in den letzten Jahren einen wahren Ansturm auf schicke Neubauimmobilien, kernsanierte denkmalgeschützte Altbauwohnungen wie auch Bestandsimmobilien in Leipzig ausgelöst.

 

Doch was macht die Stadt und den Immobilienstandort im Osten der Bundesrepublik so besonders, dass sogar die New York Times die Stadt mit dem Begriff „Hypezig“ adelte und sie zum „Place to go“ gekürt hat.

Wo in Immobilien investieren?

Als Eigennutzer oder Kapitalanleger in Leipzig

Denkmalschutz-Immobilien & Neubauimmobilien Leipzig kaufen

Leipzig, das ist für uns Liebe auf den ersten Blick. Hier treffen prächtige Denkmalimmobilien im Bestand auf moderne Neubauimmobilien, die zusammen ein lebendiges und innovatives Stadtbild prägen - ein Mix aus Moderne und althergebrachter Stabilität.

 

Es ist dabei fast zur Gewohnheit geworden, dass Leipzig jedes Jahr eine Auszeichnung oder einen Titel nach dem anderen einheimst. War es neulich noch die "European city of the year" hat Leipzig jüngst den 3. Platz von 356 europäischen Städten im Ranking der vielversprechendsten Investitionsstandorte der Zukunft in der Kategorie „FDI Strategy Large European Cities of the Future” belegt. 

 

 

Laut aktuellen Statistiken nennen mehr als 610.000 Menschen die Messestadt ihr Zuhause. Dabei legte die Stadt ein beeindruckendes Wachstum hin, wobei innerhalb einzelner Jahre zum Teil 10.000 bis 20.000 Menschen nach Leipzig zogen. Eine Entwicklung, die kein Ende zu nehmen scheint. Nicht nur das Statistikamt der Stadt Leipzig sondern auch das Berlin-Institut für Bevölkerung und Entwicklung prognostizieren, dass die Einwohnerzahl Leipzigs weiter in einer Größenordnung steigen wird, welche jede andere Stadt in der ganzen Bundesrepublik wohl übertreffen wird.

 

Daneben siedelten sich auch unzählige Arbeitgeber in der Region an. Viele bekannte deutsche und internationale Unternehmen wählen bewusst den Standort Leipzig. Branchenriesen wie DHL, Amazon, Porsche, BMW und Beiersdorf sind jedem ein Begriff. Aber auch unzählige Start-ups, Technologieunternehmen und Professionals haben sich hier niedergelassen.

 

Dies hat eine ganz einfache Konsequenz: Über 610.000 Menschen, davon sind viele erst in den letzten Jahren hinzugekommen, müssen irgendwo wohnen. Von dieser rasanten Entwicklung profitiert auch der Immobilienmarkt in Leipzig.

Denkmalimmobilien Leipzig

Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten mit Denkmal-AfA

Denkmalimmobilien Leipzig

Besonders interessant für Kapitalanleger ist dabei der Kauf von Denkmalschutz-Immobilien in Leipzig, die dank einer attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeit (Denkmal-AfA nach § 7i § 7h EStG) neben einer Investition hohe steuerliche Vorteile bieten können.

 

Diese sogenannte Denkmal-AfA können neben Kapitalanlegern auch Eigennutzer nach den gesetzlichen Vorgaben für sich beanspruchen, wenn sie eine Denkmalimmobilie kaufen (§ 10f EStG). Die Höhe der steuerlichen Abschreibung richtet sich dabei maßgeblich nach der Höhe des Sanierungsanteils des Kaufpreises der erworbenen Denkmalwohnung.

 

 

Ein weiterer Vorteil ist, dass so der Käufer eine komplett kernsanierte Wohnung erhält, wobei die historischen und geschichtsträchtigen Denkmal-Details wie Fassade, Treppenhaus, Türen oder Stuck restauriert und erhalten bleiben. Wir sprechen daher gerne auch vom Neubau mit Altbau-Feeling, da die Denkmalwohnungen nach der Sanierung mit den modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, schicken Bädern, großen Balkonen und auch einer guten energiegerechten Sanierung punkten können. Dank der vielen Kapitalanleger und auch Eigennutzer konnten schon unzählige geschichtsträchtige Denkmal-Immobilien Leipzigs, in toller denkmalgeschützer Gründerzeit- oder Jugendstilarchitektur, im neuen Glanz erstrahlen.

 

Sie interessieren sich für die steuerliche Abschreibungsmöglichkeit von Denkmalimmobilien in Leipzig? Oder wollen eine Denkmal-Wohnung in Leipzig erwerben? Sprechen Sie uns an! Unser Team, bestehend aus Denkmalexperten mit zum Teil über 30 jähriger Erfahrung im Bereich Immobilien, steht Ihnen gerne für Fragen unverbindlich zur Verfügung.

Neubauimmobilien Leipzig

Modern und Energieeffizient

Neubauimmobilien Leipzig

Neben Denkmal-Wohnungen sind aber auch Neubau-Immobilien in Leipzig heißt begehrt. Insbesondere da das Angebot von Denkmalschutz-Immobilien in Leipzig begrenzt ist. Die Steuervergünstigungen (AfA) lassen sich nämlich nur einmal pro Denkmalobjekt nutzen. Neuer Wohnraum ist nachgefragt sowie gesucht und so werden häufig Kriegslücken in tollen Denkmalzeilen mit sich einfügenden Neubau-Körpern bebaut. Der Vorteil von Neubauimmobilien ist neben der erhöhten Energieeffizienz auch die oft innerstädtische Wohnlage nahe des Leipziger Zentrums. Die funktionellen Grundrisse, die oft mitgestaltet werden können, sind gerade bei Selbstnutzern sehr beliebt.

 

Mieter und Eigennutzer schätzen dabei die Annehmlichkeiten des Neubau-Ambientes. Große Fenster, Gestaltungsspielraum an der Fassade, schicke Wohnungen und eine sehr gute, den modernsten und höchsten Standards entsprechende Energieeffizienz sind hier nur einige der vielen Pluspunkte.

Wo in Denkmal- oder Neubauimmobilien in Leipzig investieren

Leipzigs Immobilienpreise, Entwicklung und Prognosen

Die Rendite für Kapitalanleger auf entsprechende Erstbezüge im Altbau oder Neubau in Leipzig sind attraktiv. Laut aktuellen Statistiken stiegen die Mietpreise in Leipzig in den vergangenen Jahren insgesamt um über 36 Prozent (Stand 2022). Ebenso haben sich auch die Immobilienpreise in Leipzig entwickelt. Die Quadratmeterpreise für Neubau- und Altbauimmobilien in Leipzig sind durchschnittlich in den vergangenen Jahren gestiegen und haben sich dabei zum Teil sogar verdoppelt. Eine Entwicklung, die viele glückliche Immobilienkäufer freuen wird, die Neubau- oder Denkmalschutzimmobilien in Leipzig gekauft haben.

 

In unserem umfassenden Immobilienrepertoire finden Sie sowohl als Kapitalanleger oder Eigennutzer wunderschöne Denkmalimmobilien und moderne Neubauimmobilien zum Kauf in Leipzigs nachgefragten und beliebten Wohnlagen wie Leipzig-Zentrum, Leipzig-Nord (z.B. Waldstraßenviertel, Gohlis), Leipzig-Süd (u.a. Südvorstadt), Leipzig-Ost (z.B. Reudnitz-Thonberg, Anger-Crottendorf, Stötteritz) und im Leipziger Westen wie Plagwitz, Schleußig und (Alt-) Lindenau. Aber auch im Leipziger Land wie z.B. in der Stadt Markkleeberg.

 

Wir bieten Ihnen dabei eine fachkompetente und unverbindliche Beratung kombiniert mit einem  umfassenden Service von der Besichtigung, über die Beratung bis hin zum Notar sowie die Nachbetreuung nach dem Kauf.

 

Unser Team steht Ihnen für Fragen zum Thema Altbauimmobilien und Neubauimmobilien in Leipzig kaufen gerne zur Seite!

Häufige Fragen zum Thema: Neubau- und Denkmalimmobilien

Bestens informiert beim kauf von immobilien in leipzig

1. Was ist der Unterschied zwischen einer Neubauimmobilie und einer Denkmalimmobilie?

 

Eine Neubauimmobilie ist ein Gebäude, das neu errichtet wird bzw. wurde und noch nicht bewohnt ist. Eine Denkmalimmobilie ist ein historisches Gebäude, das unter Denkmalschutz steht, kernsaniert wird und in der Regel älter als 50 Jahre ist.

 

2. Welche Vorteile bieten Neubauimmobilien im Vergleich zu älteren Gebäuden?

 

Neubauimmobilien sind in der Regel sehr energieeffizient, da sie über moderne Technologien wie zum Beispiel Wärmepumpen oder energiesparende Fenster verfügen. Sie haben auch in der Regel noch keine Gebrauchsspuren (Erstbezug) und man hat die Möglichkeit, die Ausstattung nach den eigenen Wünschen und Vorlieben zu gestalten.

 

3. Welche Standards müssen Neubau- und Denkmalimmobilien erfüllen?

 

Neubauimmobilien müssen bestimmte Standards erfüllen, die von der zuständigen Behörde festgelegt werden. Dazu gehören unter anderem Anforderungen an die Energieeffizienz, Sicherheit, teilweise Barrierefreiheit und Umweltverträglichkeit. Denkmalimmobilien müssen den Erhaltungsauflagen des Denkmalschutzes entsprechen um die Abschreibung (Denkmal-AfA) in Anspruch zu nehmen.

 

4. Welche Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten gibt es für den Kauf von Neubau- und Denkmalimmobilien?

 

Es gibt Förderprogramme, die den Kauf von Immobilien unterstützen können, wie z.B. Tilgungszuschüsse oder steuerliche Vergünstigungen. Es gibt auch spezielle Finanzierungsangebote für Denkmalimmobilien, wie z.B. zinsgünstige Kredite. Es ist wichtig, sich umfassend über die verfügbaren Fördermöglichkeiten und Finanzierungsoptionen zu informieren und gegebenenfalls einen Finanzierungsexperten zu konsultieren. Dabei unterstützen wir Sie.

 

5. Was sind die Anforderungen an die Modernisierung von Denkmalimmobilien?

 

Die Modernisierung von Denkmalimmobilien unterliegt besonderen Auflagen, die durch den Denkmalschutz festgelegt werden. Dazu gehört zum Beispiel, dass bestimmte historische Merkmale erhalten bleiben müssen und dass Materialien und Technologien verwendet werden müssen, die dem Alter und der Bauweise des Gebäudes entsprechen.

 

5. Wie finde ich die richtige Neubau- oder Denkmalimmobilie für mich?

 

Es gibt viele Faktoren zu berücksichtigen, wenn man die richtige Immobilie sucht. Dazu gehören die Lage, die Größe, die Ausstattung und die Modernisierungsmöglichkeiten. Unsere erfahrenen Makler unterstützen Sie gerne bei der Suche nach der passenden Immobilie vor Ort und beraten Sie bei allen Schritten des Kaufs ehrlich.

 

6. Was sind die wichtigsten Dinge, auf die man bei einer Besichtigung von Neubau- oder Denkmalimmobilien achten sollte?

 

Bei einer Besichtigung von Neubau- oder Denkmalimmobilien in Leipzig sollten Sie auf die Lage, die Größe, die Ausstattung, die Energieeffizienz und die Vermietbarkeit (bei einer Kapitalanlage) achten. Es ist auch wichtig, sich über die Umgebung und die Verkehrsanbindung zu informieren sowie über den genauen Stadtteil.

 

7. Welche Schritte sind beim Kauf einer Neubau- oder Denkmalimmobilie zu beachten?

 

Beim Kauf einer Neubau- oder Denkmalimmobilie sollten Sie sich immer über die Finanzierung und Fördermöglichkeiten informieren, eine umfassende Besichtigung durchführen und von einem guten regionalen Makler beraten werden

 

8. Wie kann ich mich über verfügbare Neubau- oder Denkmalimmobilien informieren?

 

Sie können sich jederzeit gerne an uns wenden, um weitere Informationen über unsere aktuell verfügbaren Neubau- oder Denkmalimmobilien in Leipzig zu erhalten. Wir präsentieren Ihnen gerne eine Auswahl an passenden Immobilien und beraten Sie bei allen Schritten des Kaufs. 

 

9. Welche Unterstützung und Beratung bietet Ihr Unternehmen während des Kaufsprozesses?

 

Unser Bendix-Team besteht aus erfahrenen Maklern, die Sie bei allen Schritten des Kaufs unterstützen und beraten. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie, bei der Finanzierung, bei der Durchführung von Besichtigungen, beim Abschluss des Kaufvertrags und bei allen anderen notwendigen Schritten. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Bedarf weitere Informationen zur Verfügung zu stellen. Kontaktieren Sie uns gerne hier <