CUDYS 1ST - EXKLUSIVE CITY APARTMENTS

STADTWOHNUNGEN in modulbauweise - ZENTRUMSLAGE - MÖBLIERT - energieeffizient

TOP-HIGHLIGHTS

Hohe Rendite mit 5%
Modulbauweise
Möblierte Apartments mitten im Zentrum

GRÖßEN:

ca. 20 - 31 m² / 1 Zimmer

PREISE:

ab 152.292 €

LAGE:

Leipzig Zentrum-Ost

Frau Roos

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Beschreibung & Wohnlage

CITY WOHNUNGEN IM HERZEN VON Leipzig

IMMOBILIE: Das CUDY'S - 34 möblierte 1-Zimmer-Apartments in Modulbauweise! Willkommen in der Bau-Zukunft! Dieses Immobilienkonzept für Kapitalanleger bietet kleine Wohneinheiten mit hoher Rendite und energieeffizienter Bauweise.

Das Gebäude wird in einer hybriden Bauweise aus Stahlbetonfertigteilen und einer modularen Holzsystembauweise erstellt. Es werden vorrangig Rohstoffe aus regionaler Produktion sowie ökologische und nachhaltige Baustoffe verwendet werden. Die primären Elemente zur Erschließung der einzelnen Wohneinheiten wie Treppenhäuser und offene Flure sollen in einer offenen Massivbauweise in Betonfertigteilen, baulich getrennt zu den angrenzenden Wohnmodulen errichtet werden. Die daraus resultierende thermische und akustische Entkopplung der Wohn- und Erschließungsbereiche trägt bedeutend zur Verbesserung der Wohnqualität bei. Der Innenausbau sowie die Installation der Sanitär- und Elektroausstattung in den einzelnen Wohn- bzw. Moduleinheiten ist fester Bestandteil des Fertigungsprozesses und erfolgt komplett werksseitig.

Alle 34 City Apartments eignen sich ideal als Studentenwohnungen und bieten eine Komplettlösung mit Möblierung in zentrumsnaher Lage. Alle Einheiten erhalten eine moderne Einbauküche, Einbauschränke und sind mit Vinyl- bzw. Laminatböden ausgestattet. Die Grundrisse sind hell und freundlich gestaltet, dabei liegt der Fokus auf einem offenen Wohnkonzept mit Wohlfühlfaktor. Durch die energieeffiziente Bauweise sinken die Nebenkosten auf ein Minimum. Die Beheizung der einzelnen Module erfolgt über eine Fußbodenheizung die mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe angetrieben wird. Zudem wird jeder Raum mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgerüstet. Fahrradstellplätze werden im Bereich der Außenanlagen vorgesehen.

Investoren sollten sich vom Trend zum Holz- und Modulbau ermutigen lassen, da diese Bauverfahren oft eine hohe Kapitalrendite bieten. Einsparungen in der Bauphase, niedrigere Betriebskosten und die wachsende Nachfrage nach umweltfreundlichem Bauen sorgen dafür, dass Investitionen in diesem Sektor langfristige Renditen bringen. Investoren, die in diese innovativen Bauweisen einsteigen, haben die Möglichkeit, am Bauen der Zukunft teilzuhaben, nachhaltigen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig eine attraktive Kapitalrendite zu erzielen. Die hier angebotenen Wohneinheiten erreichen Renditen von bis zu 5%!

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Lage der Immobilie

Zentrumsnah und sehr nachgefragt

LAGE: Zentrum-Ost, dieser Stadtbezirk befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Bildungscluster, einschließlich der Universität Leipzig und weiteren Hochschulen. Dieser Standort bietet eine perfekte Kombination aus der Nähe zu Bildungseinrichtungen und einem urbanen Lebensstil, der Studierenden und Akademikern gleichermaßen zugutekommt. Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und zum Stadtzentrum können sich Studierende problemlos in der Stadt und zu Bildungseinrichtungen fortbewegen. Aber auch mit dem Fahrrad sind alle Ziele schnell und bequem zu erreichen.

Höchste Qualität in allen Bereichen

unsere hochwertigen referenzen

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3 Gründe, warum wir Ihr starker Partner vor Ort sind

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JAHRELANGE EXPERTISE VOR ORT

Seit 2014 bieten wir im Bereich Denkmal- und Neubauimmobilien sowie Bestandsimmobilien unser umfangreiches Fachwissen an und beraten Sie zuverlässig vor Ort als Team. Eine Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein ausführliches Gespräch über Ihre Wünsche, Fragen und Möglichkeiten.

100 % RUNDUMSERVICE

Wir unterstützen und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Neben einer umfangreichen Beratung und Lagebesichtigung, klären wir Fragen mit dem Bauträger, unterstützen bei der Finanzierung, begleiten zum Notar und sind bis zur Übergabe der bezugsfertigen Immobilie an Ihrer Seite. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei Fragen stets zur Verfügung.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Eine unabhängige, professionelle und ehrliche Beratung ist für uns selbstverständlich. Unser Anspruch ist es, die besten Leistungen in der Immobilienvermittlung zu erbringen. Dafür arbeiten wir mit etablierten Bauträgern zusammen und bieten Immobilien in den besten Lagen. Unsere zahlreichen zufriedenen Käufer bestätigen dies.

Das war nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem!

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*Angaben zum Energiebedarf: Der Energieausweis für dieses Gebäude liegt derzeit nicht vor, da sich dieses noch in der Entwicklungsphase befindet. Denkmalgeschütze Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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