Ihr Haus mit Traum-Grundstück

Rarität: sofort Bezugsbereites einfamilienhaus mit riesigem, grünen Garten in leipzig

TOP-HIGHLIGHTS

  • Das eigene Haus in ruhiger, grüner Wohnlage von Leipzig 
  • 4.800 m² großes Grundstück mit Baugenehmigung (Rarität: Teilung möglich)
  • Optimale Lage für Familien

GRÖßE:

ca. 140 m² / ca. 4.800 m² Garten


PREIS:

695.000 €


LAGE:

Leipzig-Baalsdorf

 

Frau Rühle

steht Ihnen jetzt bei allen Fragen gerne zur Seite:

 Tel: 0341-24803602

 Zum Kontaktformular


Beschreibung & Wohnlage

Zentral gelegen in Leipzig

IMMOBILIE: Eine wahre Rarität wartet auf neue Eigentümer! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Baalsdorf ist auf einem idyllischen ca. 4.800 m² großen Grundstück mit traumhafter grüner Gartenanlage gelegen. Insgesamt warten ca. 140,56 m² Wohnfläche, ein Gartenhäuschen, eine Garage und eine große Grünanlage mit perfekt ausgerichteter Süd-Terrasse auf Sie. Die Immobilie und der großzügige Garten eignen sich optimal für Familien!
Das Grundstück bietet den Erwerbern viele Möglichkeiten, so könnte der hintere Teil neu bebaut werden und somit zwei wunderschöne Grundstücke entstehen. Zu dieser Variante liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Dieses weitere Flurstück befindet sich hinter dem Hauptgebäude und bietet auf ca. 2.100 m² viel Platz zum selbst verwirklichen. Sowohl ein Mehrgenerationen-Projekt wie auch der Verkauf des Flurstückes sind hier denkbar.

Das im Jahre 1999 / 2000 massiv erbaute Haus bietet 4 Zimmer, 2 Bäder und einen offenen Wohn- & Kochbereich. Der geräumige Flur führt Sie in die obere Etage. Dort erwartet Sie das Masterbad, sowie ein helles Panoramazimmer mit großem Fenster und traumhaftem Blick in die herrliche Gartenanlage. Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer oder Büro), darunter ein Schlafzimmer mit Blick in eine gepflegte Kleingartenanlage, sind im oberen Bereich des Hauses zugänglich. Das Gästebad sowie ein großer Abstellraum sind im Erdgeschoss vom Flur aus einfach zu erreichen. Eine schöne Terrasse mit Südausrichtung rundet die Immobilie ab.
Das Haus wird über eine Gasbrennwerttherme beheizt, welche sich auf dem gedämmten Dachboden befindet.
Das Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnlich große, gepflegte und idyllische Grundstück, welches zusätzlich ein weiteres Flurstück bietet. Gern besichtigen wir mit Ihnen gemeinsam dieses Kleinod. Melden Sie sich gerne jetzt bei uns!

Sie haben Fragen zur Immobilie?

Nehmen Sie gerne jetzt mit uns Kontakt auf, um mehr über dieses und unsere weiteren Immobilienangebote zu erfahren! Gerne übersenden wir Ihnen schon vorab und kostenfrei das ausführliche Exposé gleich zu.

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Kostenfreie Beratung!

Mein Team und ich stehen Ihnen jetzt bei allen Fragen kompetent zur Verfügung!

 

Ihre Frau Heidrun Weingart, Geschäftsführerin der Bendix Group GmbH:

 

 Tel: 0341-24803602

info@bendix-group.de


Lage der Immobilie

Zentrumsnah und sehr nachgefragt

Inhalte von Google Maps werden aufgrund deiner aktuellen Cookie-Einstellungen nicht angezeigt. Klicke auf die Cookie-Richtlinie (Funktionell), um den Cookie-Richtlinien von Google Maps zuzustimmen und den Inhalt anzusehen. Mehr dazu erfährst du in der Google Maps Datenschutzerklärung.
LAGE: Der Stadtteil Baalsdorf liegt im Osten von Leipzig, angrenzend an Engelsdorf. Baalsdorf hat sich als hochwertiger Wohnstandort entwickelt. Viele Familien wissen den ruhigen Leipziger Vorort bereits zu schätzen.
In Baalsdorf finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, wie z.B. Ärztehaus, Schulen und Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das sehr beliebte Paunsdorf Center ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Zentrum von Leipzig ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto, der S-Bahn oder dem Bus erreichbar. Hier erleben Sie ländliche Idylle und genießen zu gleich die Nähe zur Stadt Leipzig.

Highlights / Ausstattung

  • Einfamilienhaus in nachgefragter Lage von Leipzig
  • Traumhafter Garten mit viel Grün & Platz: ca. 4.800 m²
  • Hinteres Flurstück bietet Raum zum selbst verwirklichen (Baugenehmigung vorhanden)
  • Terrasse mit Südausrichtung
  • Zimmer mit Panoramafenster
  • Zwei Bäder
  • Garage und ein Außenstellplatz
  • Gasbrennwertheizung im Hauptgebäude
  • Bestandsobjekt: sofort bezugsbereit
  • Super angebunden an alle wichtigen Ziele
  • Nahe der Leipziger Innenstadt
  • Viele weitere, liebevolle Highlights

Impressionen der Immobilie


Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und wird fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Höchste Qualität in allen Bereichen

unsere hochwertigen referenzen

Sie haben Fragen zu dieser Immobilie? Jetzt mit Ihrem Experten sprechen:

☏ 0341-24803602



3 Gründe, warum wir Ihr starker Partner vor Ort sind

INDIVIDUELLE BERATUNG - FÜR IHRE SICHERE ENTSCHEIDUNG

JAHRELANGE EXPERTISE VOR ORT

Seit 2014 bieten wir im Bereich Denkmal- und Neubauimmobilien sowie Bestandsimmobilien unser umfangreiches Fachwissen an und beraten Sie zuverlässig vor Ort als Team. Eine Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein ausführliches Gespräch über Ihre Wünsche, Fragen und Möglichkeiten.

 

100 % RUNDUMSERVICE

Wir unterstützen und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Neben einer umfangreichen Beratung und Lagebesichtigung, klären wir Fragen mit dem Bauträger, unterstützen bei der Finanzierung, begleiten zum Notar und sind bis zur Übergabe der bezugsfertigen Immobilie an Ihrer Seite. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei Fragen stets zur Verfügung.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Eine unabhängige, professionelle und ehrliche Beratung ist für uns selbstverständlich. Unser Anspruch ist es, die besten Leistungen in der Immobilienvermittlung zu erbringen. Dafür arbeiten wir mit etablierten Bauträgern zusammen und bieten Immobilien in den besten Lagen. Unsere zahlreichen zufriedenen Käufer bestätigen dies.


Das war nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem!

*Angaben zum Energiebedarf: Der Energieausweis für dieses Gebäude liegt derzeit nicht vor, da sich dieses noch in der Entwicklungsphase befindet. Denkmalgeschütze Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.