Denkmal "Grüne Oase Sellerhausen"

hochwertige kernsanierte Altbau-wohnungen - Denkmal-AfA - Energieeffizientes baukonzept

TOP-HIGHLIGHTS

Denkmalschutz-Immobilie mit hohen Steuervorteilen (AfA)
Grüne und ruhige Lage mitten in Leipzig mit kurzen Wegen
Energieeffiziente Sanierung mit Photovoltaikanlage

GRÖßEN:

ca. 45 - 125 m² / 2 - 4 Zimmer

PREISE:

ab 256.000 €

LAGE:

Leipzig-Sellerhausen-Stünz

Herr Lellé

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Beschreibung & Wohnlage

Zentral gelegen in Leipzig

IMMOBILIE: In diesem wunderschönen Altbau entstehen insgesamt 16 kernsanierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung. Das Denkmal-Ensemble verfügt insgesamt über 4 Wohnetagen mit Keller und wird unter strengen Denkmalschutz-Vorgaben komplett saniert. Das Dachgeschoss wird vollständig ausgebaut und moderne klimatisierte Maisonette-Wohneinheiten erhalten. Eins der vielen Highlights in jeder Wohnung ist der Balkon mit tollem Blick in den begrünten Innenhof, was sowohl Eigennutzer als auch zukünftige Mieter begeistern und überzeugen wird. Großzügig geschnittene Grundrisse schaffen in den lichtdurchfluteten Wohnungen Platz zum Leben.

Daneben punktet die Immobilie auch durch ihr energieeffizientes Baukonzept: so wird das Objekt über eine moderne Photovoltaikanlage verfügen, was neben einem großen Vorteil auch eine echte Besonderheit bei einer Denkmalimmobilie darstellt.

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Lage der Immobilie

Zentrumsnah und sehr nachgefragt

LAGE: Umgeben von viel Grün, in familiärer Atmosphäre und nur knapp 3 km vom Stadtzentrum entfernt, liegt dieses besondere Altbau-Denkmal im Leipziger Stadtteil Sellerhausen-Stünz. Die Anbindung zur Autobahn A14, das Paunsdorf Center, die umliegenden Städte und Arbeitgeber sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt liegt sehr Citynah und gleichermaßen praktisch und optimal für Pendler.

Der Leipziger Stadtteil Sellerhausen-Stünz ist für seine vielen Grünanlagen und Parks bekannt, welche ihm seinen Namen als grüne Oase eingebracht haben. Neben Mehrfamilienhäusern, zum Teil aus der Gründerzeit, in denen gerne junge Paare und Familien wohnen, prägen auch schöne Einfamilienhäuser den Stadtteil - bunt gemischt und total citynah! Daneben ist der gesamte Leipziger Osten sehr beliebt bei jungen Menschen und Studenten. Früher war es die Südvorstadt, wo man als Student gerne gewohnt hat. Heute ist es der Leipziger Osten mit seinen Stadtteilen wie Reudnitz, Neustadt-Neuschönefeld, Sellerhausen-Stünz und Anger-Crottendorf.

Highlights / Ausstattung

Hochwertiges Echtholzparkett
Moderne Fußbodenheizung
Balkone in den grünen Innenhof
Stellplätze: Carports, Ladestationen für E-Autos

Durchdachte Grundrisse
Aufzug und Kellerräume
Energieeffizient und Nachhaltig
Viele Zimmer, genug Platz

Großformatige Fliesen im Bad
Ebenerdige Dusche, Badewanne
Nachgefragter, neuer Wohnraum
Individuelle Sonderwünsche

Viele weitere, liebevolle Highlights

Grundrissbeispiele

Höchste Qualität in allen Bereichen

unsere hochwertigen referenzen

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3 Gründe, warum wir Ihr starker Partner vor Ort sind

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JAHRELANGE EXPERTISE VOR ORT

Seit 2014 bieten wir im Bereich Denkmal- und Neubauimmobilien sowie Bestandsimmobilien unser umfangreiches Fachwissen an und beraten Sie zuverlässig vor Ort als Team. Eine Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein ausführliches Gespräch über Ihre Wünsche, Fragen und Möglichkeiten.

100 % RUNDUMSERVICE

Wir unterstützen und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Neben einer umfangreichen Beratung und Lagebesichtigung, klären wir Fragen mit dem Bauträger, unterstützen bei der Finanzierung, begleiten zum Notar und sind bis zur Übergabe der bezugsfertigen Immobilie an Ihrer Seite. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei Fragen stets zur Verfügung.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Eine unabhängige, professionelle und ehrliche Beratung ist für uns selbstverständlich. Unser Anspruch ist es, die besten Leistungen in der Immobilienvermittlung zu erbringen. Dafür arbeiten wir mit etablierten Bauträgern zusammen und bieten Immobilien in den besten Lagen. Unsere zahlreichen zufriedenen Käufer bestätigen dies.

Das war nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem!

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*Angaben zum Energiebedarf: Der Energieausweis für dieses Gebäude liegt derzeit nicht vor, da sich dieses noch in der Entwicklungsphase befindet. Denkmalgeschütze Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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