Historisches Denkmal-Ensemble

Denkmal-AfA - Kernsanierung mit Gehobener Ausstattung - Zentrumsnah in Leipzig

TOP-HIGHLIGHTS

Denkmalschutz-Immobilie mit hohen Steuervorteilen (AfA)
Liebevolle Sanierung: Balkone, Fußbodenheizung uvm.
Begehrte Lage: für Familien, Studenten, Singles & Paare

GRÖßEN:

ca. 40 - 120 m² / 2 - 5 Zimmer

PREISE:

ab 253.000 €

LAGE:

Leipzig-Schönefeld

Frau Pech

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Beschreibung & Wohnlage

Zentral gelegen in Leipzig

IMMOBILIE: Sie suchen eine Denkmalschutz-Immobilie in Leipzig mit historischem Charme? Nicht weit vom Zentrum entfernt wird im beliebten Leipziger Osten dieses wunderschöne Jugendstildenkmal zu neuem Leben erweckt. Die Altbauwohnungen werden entsprechend den hohen Denkmalschutz-Anforderungen kernsaniert. Der Wohnkomfort wird an aktuelle Standards in Bezug auf Qualität und Energieeffizienz angepasst. Durchdachte Grundrisse und verschiedene Wohnungsgrößen bieten den neuen Bewohnern ein optimales Zuhause. Viele Wohnungen werden über einen Balkon oder eine Loggia verfügen.

Insbesondere für Kapitalanleger ist diese schöne denkmalgeschützte Immobilie mit attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten eine sehr gute Möglichkeit, um nachhaltig Rendite zu erzielen. Die zentrumsnahe Lage mit vielen Grünzonen ist besonders bei Mietern beliebt und Miet-Erstbezüge sind gesucht!

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Lage der Immobilie

Zentrumsnah und sehr nachgefragt

LAGE: Die Großstadt Leipzig wächst nachhaltig und dynamisch. Familien, Studenten, Singles und Unternehmen aus der gesamten Bundesrepublik zieht es in die pulsierende Messestadt und finden hier ein Zuhause. Unser schönes Denkmal-Objekt liegt im beliebten Leipziger Nordosten im Stadtteil Schönefeld und gilt als attraktives Wohnquartier. Insbesondere bei Studenten und Familien ist der Standort sehr beliebt und gefragt, da sie die kurzen Wege und eine gute Nahversorgung schätzen. Schönfeld profitiert auch von der Ansiedlung namhafter Arbeitgeber wie Amazon oder BMW im Leipziger Nordosten. Bereits im vorigen Jahrhundert war Schönefeld als Arbeitervorort beliebt und auch heute zieht es viele Angestellte von großen Arbeitgebern in diesen Stadtteil. Neben einer perfekten Anbindung an die Leipziger Innenstadt, Region und Autobahn punktet der Stadtteil auch mit seinem Grüngürtel aus Parks (Volkspark, Mariannenpark, Abtnaundorfer Park), Parthenaue, Waldstücken, Auenwiesen und zahlreichen Kleingartenanlagen.

Highlights / Ausstattung

Hochwertiges Echtholzparkett
Moderne Fußbodenheizung
Große Balkone in den grünen Innenhof
Fahrrad-Stellplätze

Durchdachte Grundrisse
Großzügige Kellerräume
Energieeffizient und Nachhaltig
Viele Zimmer, genug Platz

Großformatige Fliesen im Bad
Ebenerdige Dusche, Badewanne
Nachgefragter, neuer Wohnraum
Individuelle Sonderwünsche

Viele weitere, liebevolle Highlights

Grundrissbeispiele

Höchste Qualität in allen Bereichen

unsere hochwertigen referenzen

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3 Gründe, warum wir Ihr starker Partner vor Ort sind

INDIVIDUELLE BERATUNG - FÜR IHRE SICHERE ENTSCHEIDUNG

JAHRELANGE EXPERTISE VOR ORT

Seit 2014 bieten wir im Bereich Denkmal- und Neubauimmobilien sowie Bestandsimmobilien unser umfangreiches Fachwissen an und beraten Sie zuverlässig vor Ort als Team. Eine Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein ausführliches Gespräch über Ihre Wünsche, Fragen und Möglichkeiten.

100 % RUNDUMSERVICE

Wir unterstützen und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Neben einer umfangreichen Beratung und Lagebesichtigung, klären wir Fragen mit dem Bauträger, unterstützen bei der Finanzierung, begleiten zum Notar und sind bis zur Übergabe der bezugsfertigen Immobilie an Ihrer Seite. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei Fragen stets zur Verfügung.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Eine unabhängige, professionelle und ehrliche Beratung ist für uns selbstverständlich. Unser Anspruch ist es, die besten Leistungen in der Immobilienvermittlung zu erbringen. Dafür arbeiten wir mit etablierten Bauträgern zusammen und bieten Immobilien in den besten Lagen. Unsere zahlreichen zufriedenen Käufer bestätigen dies.

Das war nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem!

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*Angaben zum Energiebedarf: Der Energieausweis für dieses Gebäude liegt derzeit nicht vor, da sich dieses noch in der Entwicklungsphase befindet. Denkmalgeschütze Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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