SCHICKE MAISONETTE MIT DACHTERRASSE & JACUZZI

Traumhafte 4-Zimmer Wohnung in Bestlage

TOP-HIGHLIGHTS

  • Teil einer hochwertigen Wohnanlage
  • Top Ausstattung 
  • 4 Zimmer mit Dachterrasse
  • Jacuzzi 

GRÖßE:

ca. 170 m²  / 4 Zimmer


PREIS:

1.075.000 €


LAGE:

Leipzig-Gohlis

 

Frau Roos

steht Ihnen jetzt bei allen Fragen gerne zur Seite:

 Tel: 0341-24803602

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Beschreibung & Wohnlage

hier ist der luxus programm

IMMOBILIE: Willkommen in einer der beeindruckendsten Bestandswohnungen Leipzigs: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist mit ca. 170qm Wohnfläche nicht nur die flächenmäßig größte Einheit in der exklusiven Wohnanlage "Kaisergärten" in Gohlis, sondern setzt mit ihrem einzigartigen Grundriss, ihrer hochwertigen Ausstattung und der traumhaften Lage neue Maßstäbe im Bestandsmarkt! Die Wohnung verfügt über eine traumhafte Dachterrasse mit Blick ins Grüne, einem Jacuzzi und überdachten Pavillon, um nur einige Highlights vorweg zu nehmen.

DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

 

Einzigartiger Grundriss mit Glas-Atrium:

Das Herzstück der Wohnung ist ein verglaster Terrassenbereich (Atrium), der mit seiner Größe von 4,5 x 3 Metern für spektakuläre Lichteinwirkung und eine offene Atmosphäre sorgt. Die großzügigen Blickachsen, kombiniert mit einer Deckenhöhe von 3,65 Metern, schaffen ein Raumgefühl, das seinesgleichen sucht. Die Glaselemente des Atriums lassen sich vollständig öffnen, wodurch der Innenraum mit der umliegenden Natur verschmilzt. Das schicke und großzügige Masterbad grenzt mit einer freistehenden Badewanne an den offenen Glasbereich und verleiht der Wohnung somit ein besonderes architektonisches Flair. 

 

Luxuriöse Ausstattung: (im Preis enthalten)

- Fußbodenheizung in allen Räumen, unabhängig steuerbar

- Hochwertige Materialien wie Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen

- Großformatiges italienisches Feinsteinzeug in Küche und Bädern

- Aufwändig modernisierte Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen 

- Maßgefertigte Plissees an allen Fenstern sowie wärmeschützende Spiegelfolien auf den Dachfenstern

- Kamin im Wohn-/ Essbereich

- Exklusive Einbauküche

- Schicke Einbauschränke

- Eine 360-Grad Dachterrasse mit überdachtem Pavillon und Jacuzzi


Wohnbereich mit Kamin: Der stilvolle Kamin in Betonoptik mit 180°-Sichtfenster sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und heizt den offenen Wohnbereich bei Bedarf schnell auf. Ergänzt wird der Wohnraum durch eine beleuchtete Spanndecke, die individuelle Lichtszenarien ermöglicht. Der offene Bereich mit Blick zum Glas-Atrium ist mit ca. 52qm sehr großzügig und modern gestaltet.
Traumhafte Bäder: Das Hauptbad mit fast 17 m² ist eine echte Wellnessoase und verfügt über eine freistehende, zweifarbige Badewanne mit direktem Zugang und Blick zum Atrium. Eine große, ebenerdige Dusche mit Regenduschkopf, Massagedüsen und Handbrause bietet Ihnen ein Duscherlebniss der Extraklasse.
Selbstverständlich verfügt das Masterbad über einen Doppel-Waschtisch und Handtuchheizkörper zur schnellen Trockenmöglichkeit der Handtücher.
Dachterrasse: Ein absolutes Highlight ist die 35 m² große Dachterrasse mit unverbaubarem 360°-Blick über Leipzig. Die Dachterrassen-Ausstattung umfasst einen Lamellenpavillon mit automatischer Wetterüberwachung, Beleuchtung und Heizstrahlern, eine hochwertige Outdoorküche mit Grill, Kochfeld und Kühlschrank (nicht im Preis mit inbegriffen), und eine modulare Loungelandschaft für maximale Flexibilität und Erholung. Dieser Bereich wird zu Ihrem zweiten Wohnzimmer und ist ideal für Sommerabende, Glühweinparties oder das spektakuläre Silvesterfeuerwerk über Leipzig!
Diese Dachgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Großzügige Räume, modernste Ausstattung, eine traumhafte Lage und eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Gemeinschaft und Naturverbundenheit. Hier finden Sie einen Wohnort, der Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint – ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen!

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Nehmen Sie gerne jetzt mit uns Kontakt auf, um mehr über dieses und unsere weiteren Immobilienangebote zu erfahren! Gerne übersenden wir Ihnen schon vorab und kostenfrei das ausführliche Exposé gleich zu.

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Ihre Frau Heidrun Weingart, Geschäftsführerin der Bendix Group GmbH:

 

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info@bendix-group.de


Lage der Immobilie

Zentrumsnah und sehr nachgefragt

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LAGE: 
Ruhige Lage mit perfekter Anbindung: Das Objekt liegt in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Gohlis. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu grünen Parks!

Alles, was man braucht – direkt vor der Tür!
Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt:
- Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Post und Bankfilialen liegen nur 5 Minuten Fußweg entfernt
- Für größere Einkäufe sind Kaufland und Globus in 5–10 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Auch Baumärkte wie Hornbach oder Bauhaus sind bequem innerhalb von 5–10 Minuten zu erreichen
Erholung und Freizeit:
Die Kaisergärten verbinden modernes Stadtleben mit der Nähe zur Natur. Dank der guten Radwegeanbindung sind der Auenwald, das Rosenthal oder die Seenlandschaften im Norden Leipzigs schnell zu erreichen – ideal für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Spaziergänge.

Provision: Gemäß § 656 c BGB wird bei dieser Immobilie eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. bei notarieller Beurkundung fällig.

Höchste Qualität in allen Bereichen

unsere hochwertigen referenzen

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3 Gründe, warum wir Ihr starker Partner vor Ort sind

INDIVIDUELLE BERATUNG - FÜR IHRE SICHERE ENTSCHEIDUNG

JAHRELANGE EXPERTISE VOR ORT

Seit 2014 bieten wir im Bereich Denkmal- und Neubauimmobilien sowie Bestandsimmobilien unser umfangreiches Fachwissen an und beraten Sie zuverlässig vor Ort als Team. Eine Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein ausführliches Gespräch über Ihre Wünsche, Fragen und Möglichkeiten.

 

100 % RUNDUMSERVICE

Wir unterstützen und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Neben einer umfangreichen Beratung und Lagebesichtigung, klären wir Fragen mit dem Bauträger, unterstützen bei der Finanzierung, begleiten zum Notar und sind bis zur Übergabe der bezugsfertigen Immobilie an Ihrer Seite. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei Fragen stets zur Verfügung.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Eine unabhängige, professionelle und ehrliche Beratung ist für uns selbstverständlich. Unser Anspruch ist es, die besten Leistungen in der Immobilienvermittlung zu erbringen. Dafür arbeiten wir mit etablierten Bauträgern zusammen und bieten Immobilien in den besten Lagen. Unsere zahlreichen zufriedenen Käufer bestätigen dies.


Das war nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem!

*Angaben zum Energiebedarf: Der Energieausweis für dieses Gebäude liegt derzeit nicht vor, da sich dieses noch in der Entwicklungsphase befindet. Denkmalgeschütze Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.