Industrie-Denkmal mit Geschichte

Denkmal-AfA - Gehobene Ausstattung - nachgefragte lage - Balkon, Aufzug, Stellplatz

TOP-HIGHLIGHTS

  • Denkmalschutz-Immobilie mit hohen Steuervorteilen (AfA)
  • Premium-Bauherr mit zahlreichen Referenzen
  • Backsteinfassade: Loft-Charakter mit Geschichte

GRÖßEN:

ca. 69 - 122 m²  / 2 - 5 Zimmer


PREISE:

ab 412.000 €


LAGE:

Leipzig-Plagwitz

 

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Beschreibung & Wohnlage

Zentral gelegen in Leipzig

IMMOBILIE: Das schöne, industriell geprägte Plagwitzer Denkmal, ein unter Denkmalschutz stehender Altbau wird nun saniert und zu neuem Leben erweckt. Angrenzend wird straßenseitig ein Neubau errichtet. Im rückwärtigen Grundstücksbereich entsteht außerdem ein weiterer Neubau. Durch eine aufwändige Sanierung und einer sehr guten Planung entstehen im Ensemble insgesamt 49 Eigentumswohnungen und im Denkmal selbst 9 Einheiten, außerdem wird es eine Tiefgarage mit Stellplätzen für Pkws, Motorräder und E-Mobilität, Abstellflächen für Fahrräder sowie einen gemeinsamen Innenhof mit Spielplatzbereich geben. Hier finden alle Generationen in unterschiedlichen Lebensphasen ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen sind mit modernen Grundrissen durchdacht, ermöglichen ein angenehmes Wohnen und verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Hoher Wohnkomfort!
Durch die hohe Denkmal-AfA investieren Sie in Geschichte und sparen nebenbei nachhaltig Steuern.

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Lage der Immobilie

Zentrumsnah und sehr nachgefragt

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LAGE: Im angesagten Plagwitz leben heißt nah am wunderschönen Karl-Heine-Kanal sowie in direkter Nähe zur beliebten Kneipen- & Kreativmeile Karl-Heine-Straße zu wohnen. Nicht nur ist das Viertel für sein buntes Publikum und die Kunstszene bekannt, sondern auch für seine bekannten Industriedenkmäler. In Plagwitz trifft altes auf neues und modernes. Viele der schönen Loftartigen-Wohngebäude direkt am Kanal erinnern an die Hansestadt Hamburg und verleihen dem Viertel ein ganz individuelles Flair. In nur ca. 12 Minuten ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt von Leipzig. Mit dem Rad fährt man bequem durch den grünen Clara-Zetkin-Park und ist schnell in der City. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Läden, Ärzte, Schulen & Kitas sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Highlights / Ausstattung

  • Hochwertiges Echtholzparkett
  • Moderne Fußbodenheizung
  • Große Balkone, Terrassen
  • PKW-Stellplätze
  • Durchdachte Grundrisse
  • Geräumiger, großflächiger Lift
  • Energieeffizient und Nachhaltig
  • Viele Zimmer, genug Platz
  • Großformatige Fliesen im Bad
  • Ebenerdige Dusche, Badewanne
  • Nachgefragter, neuer Wohnraum
  • Individuelle Sonderwünsche
  • Viele weitere, liebevolle Highlights

Grundrissbeispiele


Höchste Qualität in allen Bereichen

unsere hochwertigen referenzen

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INDIVIDUELLE BERATUNG - FÜR IHRE SICHERE ENTSCHEIDUNG

JAHRELANGE EXPERTISE VOR ORT

Seit 2014 bieten wir im Bereich Denkmal- und Neubauimmobilien sowie Bestandsimmobilien unser umfangreiches Fachwissen an und beraten Sie zuverlässig vor Ort als Team. Eine Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein ausführliches Gespräch über Ihre Wünsche, Fragen und Möglichkeiten.

 

100 % RUNDUMSERVICE

Wir unterstützen und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Neben einer umfangreichen Beratung und Lagebesichtigung, klären wir Fragen mit dem Bauträger, unterstützen bei der Finanzierung, begleiten zum Notar und sind bis zur Übergabe der bezugsfertigen Immobilie an Ihrer Seite. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei Fragen stets zur Verfügung.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Eine unabhängige, professionelle und ehrliche Beratung ist für uns selbstverständlich. Unser Anspruch ist es, die besten Leistungen in der Immobilienvermittlung zu erbringen. Dafür arbeiten wir mit etablierten Bauträgern zusammen und bieten Immobilien in den besten Lagen. Unsere zahlreichen zufriedenen Käufer bestätigen dies.


Das war nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem!

*Angaben zum Energiebedarf: Der Energieausweis für dieses Gebäude liegt derzeit nicht vor, da sich dieses noch in der Entwicklungsphase befindet. Denkmalgeschütze Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.