THE FIVE

Denkmal

WOHNANLAGE

LEIPZIG - THEKLA

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IMPOSANTES DENKMALOBJEKT IN LEIPZIG-THEKLA!

DIESES OBJEKT VEREINT MEHRFAMILIEN- & REIHENHÄUSER IN IDYLLISCHER LAGE

Das wunderschöne Projekt "The Five" entsteht in ruhiger und grüner Lage auf einem altehrwürdigen Gutshof. Bei der Sanierung und Modernisierung der Gebäude wird eine architektonische Neugliederung des Ensembles vorgenommen. Auf dem Areal entstehen aufwendig sanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienwohnhäuser mit Eigentumswohnungen und Reihenhäuser sowie neue Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser mit unterschiedlicher Größe. In den Bestandsgebäuden entstehen insgesamt 20 Eigentumswohnungen. Sämtliche Leistungen am oder in den Häusern werden schlüsselfertig, d. h. funktions- und betriebsbereit, erbracht. 

Das Objekt The Five gewinnt seine Einzigartigkeit aus einem ungewöhnlichen baulichen Facettenreichtum. Wie der Name erkennen lässt, handelt es sich um ein Ensemble aus fünf Wohnimmobilien.

 

Jedes Gebäude hat seinen eigenen Charakter – alle Häuser in der Gesamtheit harmonieren mit- einander und bilden eine architektonisch stimmige Einheit. Die einzelnen Baukörper sind nach Sanierung bzw. Fertigstellung um einen begrünten Innenhof angeordnet. Den Kern bildet ein ehemaliger Seniorengutshof, der auf eine sächsische Hofanlage aus dem 19. Jahrhundert zurückgeht. Hier wird eine Brücke zwischen Historie und Zukunft geschlagen, ein neues Kapitel des Wohnens an diesem geschichtsträchtigen Standort. Zahlreiche Details am Gebäude werden nach der aufwendigen Sanierung auf seine Wurzeln hinweisen und sind eine charmante Reminiszenz an das alte Leipzig.

 

Drei der fünf Gebäudeteile sind Häuser die aus dem ehemaligen Gut noch erhalten und saniert werden. Dadurch genießen diese Gebäude den steuerlich interessanten Denkmalschutz-Status. Ein weiteres Gebäude ist eine Bestandsimmobilie. Neben den bereits vier bestehenden Häusern entsteht außerdem ein moderner Neubau. 

 

Zusammen bieten sie ein für Selbstnutzer wie Kapitalanleger attraktives Spektrum an hochwertigem Wohneigentum. Die insgesamt 26 Wohneinheiten reichen von der kompakten, praktisch geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m2 bis zur exklusiven 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen ca. 147qm. Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei. Ihre Ausstattungen sind gehoben und orientieren sich an den zeitgemäßen Komfortwünschen deutscher Metropolen. Dazu gehören beispielsweise Parkettböden und Sanitärprodukte von Markenherstellern. Damit werden gleichermaßen die Bedürfnisse von Singles, Paaren und arrivierten Familien angesprochen, die ihren neuen Lebensmittelpunkt im ruhigen Leipziger Nordosten finden möchten.

 

Das Gebäudeensemble The Five hat den Grundriss eines Rechtecks, das diesen Wohnwelten ein in sich geschlossenes autarkes Gesamtbild verleiht. Unmittelbar an die Nordfront grenzt ein parkähnlicher Garten als erholsame Stadtoase – ein urbaner Freiraum, wie er selbst im grünen Leipzig selten ist.

DIE OBJEKT HIGHLIGHTS

  • Denkmal-AfA mit bis zu 65 % Sanierungsanteil für steuerliche Vorteile (Kapitalanleger & Eigennutzer)

  • 3 bis 5 Zimmer auf 79,15 bis 147,28 m²

  • Grüner und ruhiger Stadtteil in Leipzig

  • Hochwertige Ausstattung

  • Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse 
     

  • Echtholzparkett

  • Ebenerdige Duschen und moderne Badausstattung

  • Stellplatzmöglichkeiten

  • Schöner Innenhofbereich 

  • Parkähnliche Wohnanlage

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LEIPZIG - STADT DER SUPERLATIVE

HIER LEBEN DI ZUFRIEDENSTEN EINWOHNER DEUTSCHLANDS

 

Leipzig ist sicherlich neben Berlin der bekannteste Immobilienstandort mit dem schnellsten Wachstum und einer Einwohnerzahl, die inzwischen die Marke von 600.000 überschritten hat. Leipzig, eine Mischung aus Hamburg, Berlin und München. Die Kreativität aus Berlin, das typische Bild von Gewässern, die durch Hamburg fließen und das erhabene Bild aus München findet sich in der Stadt Leipzig wieder. Heute ist die Stadt für ihren Reichtum, den artenreichen Zoo, den Auwald, den vielen verzweigten Kanälen, welche aus dem Zusammenfluss von Pleiße, weißer Elster & Parthe entstanden, dem Leipziger Neuseenland und vor allem den wieder in Schönheit gebracht glänzenden Kulturdenkmalen und wunderschön hergerichteten Denkmalimmobilien bekannt.

 

GESCHICHTE & STADTENTWICKLUNG

Die Stadt Leipzig wurde im Jahr 1165 durch den sogenannten Stadtbrief von Markgraf Otto von Meißen gegründet. Seitdem entwickelte sich Leipzig schnell zur wichtigsten Handelsstadt, da sie an der Kreuzung der zwei Handels- und Heerstraßen Via Regia und Via Imperii lag und so bestens erreichbar war. Im Jahr 1497 verlieh Kaiser Maximilian I. Leipzig das Messeprivileg. Die Liste bedeutender Persönlichkeiten, die in Leipzig gelebt oder gewirkt haben ist lang: Bach, Kafka, Leibnitz, Nietzsche, Wagner oder Zetkin haben die Stadt geprägt. Neben Paris und Wien gilt Leipzig heute als bedeutendste Musikstadt! Weltgeschichte schrieb Leipzig außerdem als Buchstadt, Industriemetropole und als Stadt der friedlichen Revolution. Den größten Kopfbahnhof verzeichnet Leipzig ebenso wie das geschlossenste Passagensystem und das monumentalste Denkmal Europas. Mit über 15.600 Kulturdenkmälern gilt Leipzig als Deutschlands Denkmalhauptstadt. So viele Superlativen und die Stadt wird dennoch liebevoll als „große Provinz“ von den Leipzigern bezeichnet. Weltoffenheit und Charme machen Leipzig aus. Der Dichter Gotthold Ephraim Lessing sagte 1749 einen Satz der heute noch immer passt: „Ich komme nach Leipzig, an einen Ort, wo man die ganze Welt im Kleinen sehen kann.“

 

BILDUNG

Nach Heidelberg ist Leipzig die älteste Universitätsstadt in Deutschland und sehr beliebt bei Studenten aus aller Welt. An der Universität Leipzig studieren alleine über 28.000 Studenten in 150 Studiengängen. Von Biotechnologie bis zu Digital Humanities wird hier seit der Gründung im Jahre 1409 auf höchstem Niveau gelehrt. Neben der Uni Leipzig bietet die Stadt viele weitere hochrangige Hochschulen wie die 1992 gegründete Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur, welche die lange Tradition der ingenieurtechnischen Bildungseinrichtungen und der Lehrstätten für Bibliothekare, Buchhändler und Museologen in Leipzig fortsetzt. Die Hochschule für Grafik und Buchkunst ist eine der ältesten Kunstakademien in Deutschland und  die Hochschule für Musik und Theater „Felix Mendelssohn Bartholdy“ bietet ein breites Ausbildungsspektrum von Klassik bis Schauspiel und viele öffentliche Konzerte für die Gäste und Einwohner Leipzigs. Die HHL Leipzig Graduate School of Management hat einen exzellenten Ruf als Manager- und Unternehmensschmiede und ist europaweit für seine Karrierechancen bekannt.

 

In Leipzig wird außerdem geforscht, entwickelt und produziert. Namenhafte Institute wie die Leipziger Bio City, das Helmholtz Zentrum für Umweltforschung, das Max-Planck Institut für evolutionäre Anthropologie  oder das Fraunhofer Institut für Zelltherapie und Immunologie haben ihren Sitz in Leipzig. Und wie es sich für eine traditionelle Handelsstadt gehört, unterstützt Leipzig Transfer und Austausch. Kooperationen zwischen Forschungseinrichtungen, Hochschulen, Stadt und Unternehmen treiben die Entwicklung voran. Wissenschaft trifft Wirtschaft, das ist in Leipzig Programm.

WIRTSCHAFT

Leipzig ist eine der dynamischsten Städte in Deutschland. Die zunehmende und immer jünger werdende Bevölkerung und der Beschäftigungszuwachs der vergangenen Jahre beweisen die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt. Im Laufe der Jahre haben sich zahlreiche Unternehmen wie DHL, Porsche und BMW rund um die Messestadt niedergelassen. Der Leipziger Flughafen gilt als der modernste Flughafen Mitteleuropas und wird außerdem als Luftfahrtdrehkreuz Deutschlands betitelt.

 

Leipzig wird 2020 sogar neuer Produktionsstandort für Nivea-Hersteller Beiersdorf. Mit einem Umfang von 220 Millionen Euro wird der Neubau im Leipziger Norden in Seehausen, die größte Einzelinvestition zur Erweiterung der Produktionskapazität, welche die Beiersdorf AG je in Europa getätigt hat.
Erst im November 2019 wurde bekanntgegeben das Leipzig nun auch einen neuen Einwohnerrekord zu verzeichnen hat - die 600.000 Marke wurde geknackt.

 

KUNST & KULTUR

Leipzig hat eine lebendige und vielfältige freie Kunst- und Kulturszene. Das urbane Leben in der Stadt wird durch zahlreiche Festivals und Veranstaltungsstätten geprägt. Als Musikstadt hat Leipzig eine große Tradition und lädt ein die Stadt auf den Spuren der bekannten Musiker wie Mendelssohn und Bach zu erleben. Der geistige Reichtum und die kulturelle Vielfalt der Stadt spiegeln sich auch in den Museen mit ihren Sammlungen wider. Es gibt mehr als 50 Kunst-Sammlungen, über 30 Galerien und mehr als 15 Kunstvereine. 60 Verlage haben ihren Sitz in der Buch- und Messestadt Leipzig. Das Gewandhaus zu Leipzig, das Völkerschlachtdenkmal, das GRASSI Museum, das Museum der bildenden Künste und vieles mehr gibt es zu entdecken.

 

BAUEN & WOHNEN

 

In den letzten Jahren war Leipzig zumeist auf den ersten Plätzen der vielen Städterankings und wurde als die Boom-Stadt schlechthin betitelt. 2019 belegte Leipzig sogar Platz 1 des Trendindex. Keine andere Stadt konnte in den letzten Jahren ihre ökonomische Leistungsfähigkeit so dynamisch verbessern wie die größte Stadt Sachsens. Die vielen innerstädtischen Parks und Grünflächen wie der Auenwald oder Leipzigs „Central Park“ - der Clara-Zetkin Park spiegeln diese lebenswerte Stadt wieder.

 

Wohnt man in Leipzig, hat man es nicht weit zur Seenlandschaft mit wunderschönen Bademöglichkeiten oder dem imposanten Leipziger Zoo in der Innenstadt. Leipzig zählt nicht nur deshalb als attraktiver Immobilienmarkt - ein vielseitiger Altbaubestand, moderne Neubauten und edle Villenviertel bieten für jeden Anspruch das Richtige. Der immense Wohnungsleerstand, der in den 90er Jahren noch vorherrschte, hat sich drastisch verändert und liegt bei nur knapp drei Prozent der vermietbaren Wohnungen. Diese Entwicklung geht einher mit steigenden Mieten und Kaufpreisen, so sind die Mietpreise in den vergangen vier Jahren um rund zehn Prozent angestiegen. In Leipzig liegt man durchschnittlich aktuell bei 10 EUR pro Quadratmeter auf einem hohem Mietniveau. Leipzig zählt gemessen an den durchschnittlichen Quadratmeterkaufpreisen dennoch zu den preiswerteren deutschen Großstädten. Kaufende zahlen für eine neugebaute Eigentumswohnung durchschnittlich 3.500 Euro pro Quadratmeter.

DIE HIGHLIGHTS IN LEIPZIG

  • Boomender Wirtschaftsstandort in Leipzig

  • Älteste Messestadt der Welt

  • Leipzig - Venedig des Ostens

  • Riesige Altbauquartiere prägen das Stadtbild

  • Über 30 km Landschaftsschutz- und Erholungsgebiet

  • Einzigartiges Neuseenland zur Naherholung

  • Der Leipziger Zoo

  • Stadt der Musik und des Buches

  • Zweitälteste Universitätstadt Deutschlands (gegründet 1409)

  • Seit Jahren steigende Einwohnerzahlen

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