Modernes Einfamilienhaus im Zentrum-Nord

Kaufpreise bereits ab 464.000 EuroDetails

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Einheit
102,46 m2
Fläche
464.000 €
Kaufpreis

Modernes Einfamilienhaus im Zentrum-Nord

Wohnen zwischen Zoo und Zentrum

Eine seltene Gelegenheit! Ein Einfamilienhaus als moderner Neubau über zwei Etagen in Zoo-Nähe. Im Innenhof eines neu sanierten Denkmals entsteht ein modern-kubischer Neubau mit kleinem Garten in ruhiger Lage. Mit 4-5 Zimmern ausgestattet ist das Haus ideal für Familien, die es ruhig mögen und kurze Wege wünschen.

Ob zum Einkaufen und Ausgehen in die City, für Sport und Freizeit im grünen Rosental oder dem Zoo, oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder der Bahn zur Arbeit und Schule – hier werden alle Wünsche vereint.

Gewandhaus, Oper und Museen begeistern Musik- und Kunstliebhaber. Auch im zentrumsnahen, historischen Park Rosental werden in den Sommermonaten klassische Musikkonzerte unter freiem Himmel geboten. Zu jeder Jahreszeit kann man in der 118 Hektar großen Park- und Grünfläche spazieren, spielen oder mit Freunden picknicken.

Direkt angrenzend hat bereits seit 1887 der Leipziger Zoo mit seinen 850 Tieren sein zu Hause. Gegründet wurde der Zoo vom Gastwirt Ernst Pinkert, nach dem auch die Straße, in dem sich dieses Objekt befindet, benannt wurde. Nah am Bahnhof und zum Verkehrsknotenpunkt Gördelering sind Ziele in alle Stadtteile und auch in das Leipziger Umland mit Straßenbahn und S-Bahn schnell erreichbar.

Eine optimale Lage auch für Pendler, die das urbane Leben genießen und trotzdem auf Natur in der Umgebung nicht verzichten möchten.

Highlights

Seltene Gelegenheit - Einfamilienhaus am Zentrum Leipzigs
  • Stellplatz (Kaufpreis 20.000 Euro)
  • Eigener Garten
  • Ruhige Lage im Innenhof
  • Individuell gestaltbarer Grundriss
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Tageslichtbad
  • Ideales Haus für die Familie
  • Fußläufig 8 Minuten zur Hbf, 11 Minuten zum Zentrum
  • Grünzug Rosental fußläufig Ende der Einfügung

Leipzig - Stadt der Superlative

Hier leben die zufriedensten Einwohner Deutschlands

Leipzig ist sicherlich neben Berlin der bekannteste Immobilienstandort mit dem schnellsten Wachstum und einer Einwohnerzahl, die inzwischen die Marke von 600.000 überschritten hat. Leipzig, eine Mischung aus Hamburg, Berlin und München. Die Kreativität aus Berlin, das typische Bild von Gewässern, die durch Hamburg fließen und das erhabene Bild aus München findet sich in der Stadt Leipzig wieder. Heute ist die Stadt für ihren Reichtum, den artenreichen Zoo, den Auwald, den vielen verzweigten Kanälen, welche aus dem Zusammenfluss von Pleiße, weißer Elster & Parthe entstanden, dem Leipziger Neuseenland und vor allem den wieder in Schönheit gebracht glänzenden Kulturdenkmalen und wunderschön hergerichteten Denkmalimmobilien bekannt.

Geschichte und Stadtentwicklung

Die Stadt Leipzig wurde im Jahr 1165 durch den sogenannten Stadtbrief von Markgraf Otto von Meißen gegründet. Seitdem entwickelte sich Leipzig schnell zur wichtigsten Handelsstadt, da sie an der Kreuzung der zwei Handels- und Heerstraßen Via Regia und Via Imperii lag und so bestens erreichbar war. Im Jahr 1497 verlieh Kaiser Maximilian I. Leipzig das Messeprivileg.

Die Liste bedeutender Persönlichkeiten, die in Leipzig gelebt oder gewirkt haben ist lang: Bach, Kafka, Leibnitz, Nietzsche, Wagner oder Zetkin haben die Stadt geprägt. Neben Paris und Wien gilt Leipzig heute als bedeutendste Musikstadt! Weltgeschichte schrieb Leipzig außerdem als Buchstadt, Industriemetropole und als Stadt der friedlichen Revolution.

Den größten Kopfbahnhof verzeichnet Leipzig ebenso wie das geschlossenste Passagensystem und das monumentalste Denkmal Europas. Mit über 15.600 Kulturdenkmälern gilt Leipzig als Deutschlands Denkmalhauptstadt.

So viele Superlativen und die Stadt wird dennoch liebevoll als „große Provinz“ von den Leipzigern bezeichnet. Weltoffenheit und Charme machen Leipzig aus. Der Dichter Gotthold Ephraim Lessing sagte 1749 einen Satz der heute noch immer passt: „Ich komme nach Leipzig, an einen Ort, wo man die ganze Welt im Kleinen sehen kann.“

Bildung

Nach Heidelberg ist Leipzig die älteste Universitätsstadt in Deutschland und sehr beliebt bei Studenten aus aller Welt. An der Universität Leipzig studieren alleine über 28.000 Studenten in 150 Studiengängen. Von Biotechnologie bis zu Digital Humanities wird hier seit der Gründung im Jahre 1409 auf höchstem Niveau gelehrt.

Neben der Uni Leipzig bietet die Stadt viele weitere hochrangige Hochschulen wie die 1992 gegründete Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur, welche die lange Tradition der ingenieurtechnischen Bildungseinrichtungen und der Lehrstätten für Bibliothekare, Buchhändler und Museologen in Leipzig fortsetzt. Die Hochschule für Grafik und Buchkunst ist eine der ältesten Kunstakademien in Deutschland und  die Hochschule für Musik und Theater „Felix Mendelssohn Bartholdy“ bietet ein breites Ausbildungsspektrum von Klassik bis Schauspiel und viele öffentliche Konzerte für die Gäste und Einwohner Leipzigs. Die HHL Leipzig Graduate School of Management hat einen exzellenten Ruf als Manager- und Unternehmensschmiede und ist europaweit für seine Karrierechancen bekannt.

In Leipzig wird außerdem geforscht, entwickelt und produziert. Namenhafte Institute wie die Leipziger Bio City, das Helmholtz Zentrum für Umweltforschung, das Max-Planck Institut für evolutionäre Anthropologie  oder das Fraunhofer Institut für Zelltherapie und Immunologie haben ihren Sitz in Leipzig. Und wie es sich für eine traditionelle Handelsstadt gehört, unterstützt Leipzig Transfer und Austausch. Kooperationen zwischen Forschungseinrichtungen, Hochschulen, Stadt und Unternehmen treiben die Entwicklung voran. Wissenschaft trifft Wirtschaft, das ist in Leipzig Programm.

Wirtschaft

Leipzig ist eine der dynamischsten Städte in Deutschland. Die zunehmende und immer jünger werdende Bevölkerung und der Beschäftigungszuwachs der vergangenen Jahre beweisen die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt.

Im Laufe der Jahre haben sich zahlreiche Unternehmen wie DHL, Porsche und BMW rund um die Messestadt niedergelassen. Der Leipziger Flughafen gilt als der modernste Flughafen Mitteleuropas und wird außerdem als Luftfahrtdrehkreuz Deutschlands betitelt.

Leipzig wird 2020 sogar neuer Produktionsstandort für Nivea-Hersteller Beiersdorf. Mit einem Umfang von 220 Millionen Euro wird der Neubau im Leipziger Norden in Seehausen, die größte Einzelinvestition zur Erweiterung der Produktionskapazität, welche die Beiersdorf AG je in Europa getätigt hat.
Erst im November 2019 wurde bekanntgegeben das Leipzig nun auch einen neuen Einwohnerrekord zu verzeichnen hat - die 600.000 Marke wurde geknackt.

Kunst und Kultur

Leipzig hat eine lebendige und vielfältige freie Kunst- und Kulturszene. Das urbane Leben in der Stadt wird durch zahlreiche Festivals und Veranstaltungsstätten geprägt. Als Musikstadt hat Leipzig eine große Tradition und lädt ein die Stadt auf den Spuren der bekannten Musiker wie Mendelssohn und Bach zu erleben.

Der geistige Reichtum und die kulturelle Vielfalt der Stadt spiegeln sich auch in den Museen mit ihren Sammlungen wider. Es gibt mehr als 50 Kunst-Sammlungen, über 30 Galerien und mehr als 15 Kunstvereine. 60 Verlage haben ihren Sitz in der Buch- und Messestadt Leipzig. Das Gewandhaus zu Leipzig, das Völkerschlachtdenkmal, das GRASSI Museum, das Museum der bildenden Künste und vieles mehr gibt es zu entdecken.

Bauen und Wohnen

In den letzten Jahren war Leipzig zumeist auf den ersten Plätzen der vielen Städterankings und wurde als die Boom-Stadt schlechthin betitelt.

2019 belegte Leipzig sogar Platz 1 des Trendindex. Keine andere Stadt konnte in den letzten Jahren ihre ökonomische Leistungsfähigkeit so dynamisch verbessern wie die größte Stadt Sachsens. Die vielen innerstädtischen Parks und Grünflächen wie der Auenwald oder Leipzigs „Central Park“ - der Clara-Zetkin Park spiegeln diese lebenswerte Stadt wieder.

Wohnt man in Leipzig, hat man es nicht weit zur Seenlandschaft mit wunderschönen Bademöglichkeiten oder dem imposanten Leipziger Zoo in der Innenstadt. Leipzig zählt nicht nur deshalb als attraktiver Immobilienmarkt - ein vielseitiger Altbaubestand, moderne Neubauten und edle Villenviertel bieten für jeden Anspruch das Richtige.

Der immense Wohnungsleerstand, der in den 90er Jahren noch vorherrschte, hat sich drastisch verändert und liegt bei nur knapp drei Prozent der vermietbaren Wohnungen. Diese Entwicklung geht einher mit steigenden Mieten und Kaufpreisen, so sind die Mietpreise in den vergangen vier Jahren um rund zehn Prozent angestiegen. In Leipzig liegt man durchschnittlich aktuell bei 10 EUR pro Quadratmeter auf einem hohem Mietniveau.

Leipzig zählt gemessen an den durchschnittlichen Quadratmeterkaufpreisen dennoch zu den preiswerteren deutschen Großstädten. Kaufende zahlen für eine neugebaute Eigentumswohnung durchschnittlich 3.500 Euro pro Quadratmeter.

Highlights in Leipzig

Genießen Sie auch die gemütlichen Flecken der Stadt entlang der weißen Elster
  • Boomender Wirtschaftsstandort in Leipzig
  • Älteste Messestadt der Welt
  • Leipzig - Venedig des Ostens
  • Riesige Altbauquartiere prägen das Stadtbild
  • Über 30 km Landschaftsschutz- und Erholungsgebiet
  • Einzigartiges Neuseenland zur Naherholung
  • Der Leipziger Zoo
  • Stadt der Musik und des Buches
  • Zweitälteste Universitätstadt Deutschlands (gegründet 1409)
  • Seit Jahren steigende Einwohnerzahlen

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