Dohnanyi-Palais

Kaufpreise bereits ab 281.118 EuroDetails

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18
Einheiten
59,94 - 99,51 m2
Fläche
281.118 - 487.423 €
Kaufpreis

Dohnanyi-Palais

Top Adresse für modern-urbanes Wohnen

Im Graphischen Viertel, unweit des Zentrums, entsteht ein Neubau mit zeitgemäßen Grundrissen und moderner, hochwertiger Ausstattung. Vier Zwei-Zimmerwohnungen, geeignet z.B. für Pendler oder Studenten der Uni Leipzig und zwölf 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Familien, sowie zwei Penthauswohnungen, entstehen hier. Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse geplant. Im Erdgeschoss und im Kellergeschoss stehen den Bewohnern Pkw-Stellplätze und Fahrradstellplätze zur Verfügung. Dank eines Personenaufzuges ist jedes Geschoss bequem erreichbar.

Besonderer Wert ist bei der Konzeption auf moderne Technik im Haus gelegt. So erhalten die Wohnungen eine CAT 7-Verkabelung, elektrische Raffrollos an den Fenstern der Süd- und Südwestseite und Smart Home zur Steuerung von Licht und Rollos. Abschließbare Fahrradboxen für je zwei Fahrräder mit Ladestation für E-Bikes können zusätzlich mit erworben werden. 

Zur Energieversorgung wird eine hochmoderne Gas-Brennwertheizung genutzt und zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Die Planung sieht vor, dass die Mauern mit Kalksandsteine errichtet werden, die eine hohe Schalldichte und ein hervorragendes Wärmespeichervermögen für angenehme Sommerkühle in den Wohnungen haben. So genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten.
Die hochwertige Ausstattung der Bäder mit modernsten Materialien und die wählbaren Fußbodenbeläge in Echtholzqualität schaffen ein zeitgemäßes Wohnumfeld. Auch Ihre individuellen Wünsche können berücksichtigt werden.

Das Graphische Viertel

Top Lage direkt am Stadtzentrum

Wohnen Sie im Herzen von Leipzig, am Rande des wunderschönen Graphischen Viertels, mit seinen herrlichen Gründerzeitbauten. Hier genießen Sie auf kürzestem Wege alle Vorzüge der Stadt. Fußläufig erreicht man den Hauptbahnhof, einen der schönsten Bahnhöfe Europas. Der Bahnhof wurde 1915 erbaut, um Messegäste der Stadt bereits bei der Ankunft von der Schönheit und dem Wohlstand der Stadt zu beeindrucken. Diese Wirkung hat er auch heute noch. Die Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof ist nicht nur ideal für Pendler, sondern läd auch mit seinen vielen Geschäften und gastronomischem Angebot, zum Bummeln ein. Weitere vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés für jeden Geschmack, gibt es im nahen Stadtzentrum, u.a. in den vielen alten Passagen, die einst zur Präsentation des Wohlstandes des Leipziger Handels und dienten und die Kauflust der Stadtbesucher wecken sollte.

Musikliebhaber haben es von der Dohnanyistraße ebenfalls nicht weit. Aufführungen in Oper, Gewandhaus und der Thomasiuskirche bieten sich an. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens – Lebensmitteleinkauf, Schule, Ärzte und Banken sind auf kurzem Weg zu erledigen. Eine der besten Bäckereien Leipzigs liegt in direkter Nachbarschaft. Das Graphische Viertel gehört zum Zentrum-Ost und hatte, wie der Name schon sagt, ehemals große Bedeutung für den Buchdruck, der ein Industrieschwerpunkt der Stadt Leipzigs war. Etliche ehemalige Buchdruckereien und Verlage, die inzwischen zu Wohnraum umgenutzt wurden, prägen noch heute das Quartier.

Dohnanyi-Palais - Objekthighlights

Fußläufig wohnen zum Zentrum, Oper und Uni
  • Qualitätskontrolle durch TÜV-Süd oder unabhängigen Gutachter
  • Behindertengerechte Bauweise
  • Alle Wohnungen mit Balkon
  • Umweltfreundlicher Baustoff Kalk-Sandstein
  • Farb- und Beleuchtungskonzept im Treppenhaus
  • Innentüren 2,11 m hoch
  • Verschiedene Echtholzbodenbeläge wählbar
  • Fußbodenheizung
  • Energieeffiziente Gas-Brennwerttherme
  • Photovoltaik auf dem Dach
  • Hochwertige Badausstattung, z.T. Doppelwaschtische und hinterleuchtete Spiegel
  • Großzügig bemessene Duschen mit Rainshower-Brause
  • CAT-7 Datenverkabelung
  • Smart Home
  • Pkw-Stellplätze im EG
  • Abschließbare Fahrradboxen mit Ladestation für E-Bikes
  • Außenraffstores zur Verschattung und Verdunklung
  • Personenaufzug

Leipzig - Stadt der Superlative

Hier leben die zufriedensten Einwohner Deutschlands

Leipzig ist sicherlich neben Berlin der bekannteste Immobilienstandort mit dem schnellsten Wachstum und einer Einwohnerzahl, die inzwischen die Marke von 600.000 überschritten hat. Leipzig, eine Mischung aus Hamburg, Berlin und München. Die Kreativität aus Berlin, das typische Bild von Gewässern, die durch Hamburg fließen und das erhabene Bild aus München findet sich in der Stadt Leipzig wieder. Heute ist die Stadt für ihren Reichtum, den artenreichen Zoo, den Auwald, den vielen verzweigten Kanälen, welche aus dem Zusammenfluss von Pleiße, weißer Elster & Parthe entstanden, dem Leipziger Neuseenland und vor allem den wieder in Schönheit gebracht glänzenden Kulturdenkmalen und wunderschön hergerichteten Denkmalimmobilien bekannt.

Geschichte und Stadtentwicklung

Die Stadt Leipzig wurde im Jahr 1165 durch den sogenannten Stadtbrief von Markgraf Otto von Meißen gegründet. Seitdem entwickelte sich Leipzig schnell zur wichtigsten Handelsstadt, da sie an der Kreuzung der zwei Handels- und Heerstraßen Via Regia und Via Imperii lag und so bestens erreichbar war. Im Jahr 1497 verlieh Kaiser Maximilian I. Leipzig das Messeprivileg.

Die Liste bedeutender Persönlichkeiten, die in Leipzig gelebt oder gewirkt haben ist lang: Bach, Kafka, Leibnitz, Nietzsche, Wagner oder Zetkin haben die Stadt geprägt. Neben Paris und Wien gilt Leipzig heute als bedeutendste Musikstadt! Weltgeschichte schrieb Leipzig außerdem als Buchstadt, Industriemetropole und als Stadt der friedlichen Revolution.

Den größten Kopfbahnhof verzeichnet Leipzig ebenso wie das geschlossenste Passagensystem und das monumentalste Denkmal Europas. Mit über 15.600 Kulturdenkmälern gilt Leipzig als Deutschlands Denkmalhauptstadt.

So viele Superlativen und die Stadt wird dennoch liebevoll als „große Provinz“ von den Leipzigern bezeichnet. Weltoffenheit und Charme machen Leipzig aus. Der Dichter Gotthold Ephraim Lessing sagte 1749 einen Satz der heute noch immer passt: „Ich komme nach Leipzig, an einen Ort, wo man die ganze Welt im Kleinen sehen kann.“

Bildung

Nach Heidelberg ist Leipzig die älteste Universitätsstadt in Deutschland und sehr beliebt bei Studenten aus aller Welt. An der Universität Leipzig studieren alleine über 28.000 Studenten in 150 Studiengängen. Von Biotechnologie bis zu Digital Humanities wird hier seit der Gründung im Jahre 1409 auf höchstem Niveau gelehrt.

Neben der Uni Leipzig bietet die Stadt viele weitere hochrangige Hochschulen wie die 1992 gegründete Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur, welche die lange Tradition der ingenieurtechnischen Bildungseinrichtungen und der Lehrstätten für Bibliothekare, Buchhändler und Museologen in Leipzig fortsetzt. Die Hochschule für Grafik und Buchkunst ist eine der ältesten Kunstakademien in Deutschland und  die Hochschule für Musik und Theater „Felix Mendelssohn Bartholdy“ bietet ein breites Ausbildungsspektrum von Klassik bis Schauspiel und viele öffentliche Konzerte für die Gäste und Einwohner Leipzigs. Die HHL Leipzig Graduate School of Management hat einen exzellenten Ruf als Manager- und Unternehmensschmiede und ist europaweit für seine Karrierechancen bekannt.

In Leipzig wird außerdem geforscht, entwickelt und produziert. Namenhafte Institute wie die Leipziger Bio City, das Helmholtz Zentrum für Umweltforschung, das Max-Planck Institut für evolutionäre Anthropologie  oder das Fraunhofer Institut für Zelltherapie und Immunologie haben ihren Sitz in Leipzig. Und wie es sich für eine traditionelle Handelsstadt gehört, unterstützt Leipzig Transfer und Austausch. Kooperationen zwischen Forschungseinrichtungen, Hochschulen, Stadt und Unternehmen treiben die Entwicklung voran. Wissenschaft trifft Wirtschaft, das ist in Leipzig Programm.

Wirtschaft

Leipzig ist eine der dynamischsten Städte in Deutschland. Die zunehmende und immer jünger werdende Bevölkerung und der Beschäftigungszuwachs der vergangenen Jahre beweisen die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt.

Im Laufe der Jahre haben sich zahlreiche Unternehmen wie DHL, Porsche und BMW rund um die Messestadt niedergelassen. Der Leipziger Flughafen gilt als der modernste Flughafen Mitteleuropas und wird außerdem als Luftfahrtdrehkreuz Deutschlands betitelt.

Leipzig wird 2020 sogar neuer Produktionsstandort für Nivea-Hersteller Beiersdorf. Mit einem Umfang von 220 Millionen Euro wird der Neubau im Leipziger Norden in Seehausen, die größte Einzelinvestition zur Erweiterung der Produktionskapazität, welche die Beiersdorf AG je in Europa getätigt hat.
Erst im November 2019 wurde bekanntgegeben das Leipzig nun auch einen neuen Einwohnerrekord zu verzeichnen hat - die 600.000 Marke wurde geknackt.

Kunst und Kultur

Leipzig hat eine lebendige und vielfältige freie Kunst- und Kulturszene. Das urbane Leben in der Stadt wird durch zahlreiche Festivals und Veranstaltungsstätten geprägt. Als Musikstadt hat Leipzig eine große Tradition und lädt ein die Stadt auf den Spuren der bekannten Musiker wie Mendelssohn und Bach zu erleben.

Der geistige Reichtum und die kulturelle Vielfalt der Stadt spiegeln sich auch in den Museen mit ihren Sammlungen wider. Es gibt mehr als 50 Kunst-Sammlungen, über 30 Galerien und mehr als 15 Kunstvereine. 60 Verlage haben ihren Sitz in der Buch- und Messestadt Leipzig. Das Gewandhaus zu Leipzig, das Völkerschlachtdenkmal, das GRASSI Museum, das Museum der bildenden Künste und vieles mehr gibt es zu entdecken.

Bauen und Wohnen

In den letzten Jahren war Leipzig zumeist auf den ersten Plätzen der vielen Städterankings und wurde als die Boom-Stadt schlechthin betitelt.

2019 belegte Leipzig sogar Platz 1 des Trendindex. Keine andere Stadt konnte in den letzten Jahren ihre ökonomische Leistungsfähigkeit so dynamisch verbessern wie die größte Stadt Sachsens. Die vielen innerstädtischen Parks und Grünflächen wie der Auenwald oder Leipzigs „Central Park“ - der Clara-Zetkin Park spiegeln diese lebenswerte Stadt wieder.

Wohnt man in Leipzig, hat man es nicht weit zur Seenlandschaft mit wunderschönen Bademöglichkeiten oder dem imposanten Leipziger Zoo in der Innenstadt. Leipzig zählt nicht nur deshalb als attraktiver Immobilienmarkt - ein vielseitiger Altbaubestand, moderne Neubauten und edle Villenviertel bieten für jeden Anspruch das Richtige.

Der immense Wohnungsleerstand, der in den 90er Jahren noch vorherrschte, hat sich drastisch verändert und liegt bei nur knapp drei Prozent der vermietbaren Wohnungen. Diese Entwicklung geht einher mit steigenden Mieten und Kaufpreisen, so sind die Mietpreise in den vergangen vier Jahren um rund zehn Prozent angestiegen. In Leipzig liegt man durchschnittlich aktuell bei 10 EUR pro Quadratmeter auf einem hohem Mietniveau.

Leipzig zählt gemessen an den durchschnittlichen Quadratmeterkaufpreisen dennoch zu den preiswerteren deutschen Großstädten. Kaufende zahlen für eine neugebaute Eigentumswohnung durchschnittlich 3.500 Euro pro Quadratmeter.

Highlights in Leipzig

Genießen Sie auch die gemütlichen Flecken der Stadt entlang der weißen Elster
  • Boomender Wirtschaftsstandort in Leipzig
  • Älteste Messestadt der Welt
  • Leipzig - Venedig des Ostens
  • Riesige Altbauquartiere prägen das Stadtbild
  • Über 30 km Landschaftsschutz- und Erholungsgebiet
  • Einzigartiges Neuseenland zur Naherholung
  • Der Leipziger Zoo
  • Stadt der Musik und des Buches
  • Zweitälteste Universitätstadt Deutschlands (gegründet 1409)
  • Seit Jahren steigende Einwohnerzahlen

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