Penthouse direkt am Zentrum

Mit riesiger Dachterrasse - Top-lage im Graphischen Viertel - energieeffizienter neubau

TOP-HIGHLIGHTS

  • Direkt in der City: Premium-Lage im Zentrum-Ost
  • Ca. 173 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
  • Super luxuriöse Ausstattung 

GRÖßE:

ca. 173 m²  / 4 Zimmer

PREIS:

1.598.000 €

LAGE:

Leipzig-Zentrum-Ost

 

Frau Henkel steht Ihnen jetzt bei allen Fragen gerne zur Seite:

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Beschreibung & Wohnlage

Zentral gelegen in Leipzig

IMMOBILIE: Dieses luxuriöse Penthouse im Graphischen Viertel bietet auf ca. 173 m² Wohnfläche viel Luxus, einen ausgezeichneten Blick und beherbergt außerdem eine wunderschöne Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung auf ca. 40 m²! Hier wird Ihr ganz persönlicher Wohntraum mit 4-Zimmern ganz bald wahr! Das Penthouse mit Klimaanlage im Wohnbereich, Echtholzparkettboden und schicken Badezimmern lässt keine Wünsche offen. Vergewissern Sie sich jetzt selbst! Der Grundriss ist noch nach Ihren Wünschen veränderbar. Gern können wir diesbezüglich und jederzeit einen Termin mit dem Architekten vereinbaren, um Ihre Vorstellungen zu besprechen. Der Neubau wird als KfW- Effizienzhaus 55 errichtet. Die Tiefgarage mit vielen Stellplätzen, Aufzügen bis in die Wohnungsetagen und großzügigen Kellerabteilen runden das Ensemble ab. Außerdem gibt es einen großen, abschließbaren Fahrradraum.

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Lage der Immobilie

Zentrumsnah und sehr nachgefragt

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LAGE: Direkt angrenzend an die Leipziger Innenstadt befindet sich das Zentrum-Ost, auch genannt Graphisches Viertel. Es zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden Leipzigs. Bekannt wurde es einst als Standort des deutschen Buchdrucks, in dem sich zahlreiche Verlage, Papierhandlungen, Schriftgießereien und Druckereien hier niederließen und den Stadtteil noch heute mit großzügigen Loft-Gebäuden und herrschaftlichen Villen prägen.
Nach dem viele Gebäude im 2. Weltkrieg zerstört wurden, begann die großflächige Sanierung der vorhandenen denkmalgeschützten Bausubstanz mit der Wiedervereinigung. Heute erstrahlt das Graphische Viertel in neuem Glanz. Denkmalgeschützte Villen und Mehrfamilienhäuser, restaurierte Verlagshäuser sowie moderne Neubauten bilden den Charme des Viertels und spiegeln die ehemaligen goldenen Zeiten wider. Aber nicht nur die Architektur, sondern auch die zentrale Lage und die Vorteile dieses Wohnquartiers sind ausschlaggebend dafür, dass dieses Gebiet zu einer der am stärksten nachgefragten Wohnlagen von Leipzig gehört und somit zu den Top-Adressen der Stadt zählt. 
Das Viertel zeichnet sich unter anderem auch durch die vielen ruhigen Anliegerstraßen und den alten Baumbestand aus.
Eine gute Erreichbarkeit aller öffentlichen Verkehrsmittel ist auch durch die fußläufige Entfernung zur Innenstadt gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Büros sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Abseits des Trubels der Großstadt bieten grüne Parks, fabelhafte Restaurants und namhafte Museen Raum für Entspannung.

Highlights / Ausstattung

  • Hochwertiges Echtholzparkett
  • Moderne Fußbodenheizung
  • Große Balkone, Terrassen
  • PKW-Stellplätze
  • Durchdachte Grundrisse
  • Geräumiger, großflächiger Lift
  • Energieeffizient und nachhaltig
  • Viele Zimmer, genug Platz
  • Großformatige Fliesen im Bad
  • Ebenerdige Dusche, Badewanne
  • Nachgefragter, neuer Wohnraum
  • Individuelle Sonderwünsche
  • Viele weitere, liebevolle Highlights

Grundrissbeispiele


Höchste Qualität in allen Bereichen

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3 Gründe, warum wir Ihr starker Partner vor Ort sind

INDIVIDUELLE BERATUNG - FÜR IHRE SICHERE ENTSCHEIDUNG

JAHRELANGE EXPERTISE VOR ORT

Seit 2014 bieten wir im Bereich Denkmal- und Neubauimmobilien sowie Bestandsimmobilien unser umfangreiches Fachwissen an und beraten Sie zuverlässig vor Ort als Team. Eine Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein ausführliches Gespräch über Ihre Wünsche, Fragen und Möglichkeiten.

 

100 % RUNDUMSERVICE

Wir unterstützen und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Neben einer umfangreichen Beratung und Lagebesichtigung, klären wir Fragen mit dem Bauträger, unterstützen bei der Finanzierung, begleiten zum Notar und sind bis zur Übergabe der bezugsfertigen Immobilie an Ihrer Seite. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei Fragen stets zur Verfügung.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Eine unabhängige, professionelle und ehrliche Beratung ist für uns selbstverständlich. Unser Anspruch ist es, die besten Leistungen in der Immobilienvermittlung zu erbringen. Dafür arbeiten wir mit etablierten Bauträgern zusammen und bieten Immobilien in den besten Lagen. Unsere zahlreichen zufriedenen Käufer bestätigen dies.


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*Angaben zum Energiebedarf: Der Energieausweis für dieses Gebäude liegt derzeit nicht vor, da sich dieses noch in der Entwicklungsphase befindet. Denkmalgeschütze Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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