Lene-Voigt Denkmal-Ensemble

Denkmalschutz-immobilie mit AfA - Erstbezug in Zentrumsnaher und Junger WohnLage Am park

Denkmal-Immobilie kaufen in Leipzig (Reudnitz Anger-Crottendorf)

TOP-HIGHLIGHTS

  • Steuervorteile dank attraktiver Denkmal-AfA
  • Fachgerechte Kernsanierung mit hochwertiger Ausstattung
  • Zentrale und beliebte Lage für junge Familien & Studenten

GRÖßEN:

ca. 40 - 100 m²  / 2 - 4 Zimmer


PREISE:

ab 267.000 €


LAGE:

Leipzig-Reudnitz

 

Herr Ahlemann

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Beschreibung & Wohnlage

Zentral gelegen in Leipzig

IMMOBILIE: Dieses zentral gelegene Jugendstil-Denkmal im Leipziger Osten begeistert durch seine direkte Nähe zum grünen Lene-Voigt Park. Hier entstehen schicke und moderne Altbau-Wohnungen im neuen Gewand: hohe Decken, moderne Bäder, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung und sogar ein Aufzug werden keine Wünsche für die Bewohner offen lassen. Jede Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Balkon oder eine Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die komplette Kernsanierung erfolgt nach hohen Denkmalschutzvorgaben des Amtes für Denkmalpflege und bewahrt das geschichtsträchtige Altbau-Ambiente.
Die neuen Wohnungen eignen sich bestens für Singles, Paare oder Familien, die zentrumsnah und grün wohnen wollen. Für Kapitalanleger bietet dieses Denkmal-Objekt mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten eine besondere Investitionschance in eine sehr nachgefragte und zentrale Lage. 

Denkmal-Immobilie kaufen Leipzig (Reudnitz Anger-Crottendorf)

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Lage der Immobilie

Zentrumsnah und sehr nachgefragt

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LAGE: Seine Beliebtheit verdankt der Leipziger Osten den Studenten. Fast 40.000 von ihnen sind an den Leipziger Hochschulen eingeschrieben und haben den Leipziger Osten für sich entdeckt. Ihnen folgten junge Singles und Familien, die die zentrumsnahe Lage, die junge Szene und das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot schätzen. Die Stadtteile Reudnitz-Thonberg und Anger-Crottendorf sind daher jedem jungen Leipziger ein Begriff. Vielfältige Gastronomie und kleine Eckkneipen treffen hier auf kleine individuelle Läden und weitere Freizeitangebote. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto erreicht man die Leipziger Innenstadt schnell und in weit unter 10 Minuten.
 Wer dem bunten Treiben des jungen und urbanen Viertels kurz entkommen möchte findet Ruhe in dem nahgelegenen Lene-Voigt-Park, dem Liselotte-Herrmann-Park sowie dem Stünzer Park. 

Highlights / Ausstattung

  • Hochwertiges Echtholzparkett
  • Moderne Fußbodenheizung
  • Große Balkone, Loggien
  • Liebevolle und fachgerechte Sanierung
  • Durchdachte Grundrisse
  • Kellerräume, Fahrrad-Stellplätze & Aufzug
  • Energieeffizient und Nachhaltig
  • Viele Zimmer, genug Platz
  • Großformatige Fliesen im Bad
  • Ebenerdige Dusche, Badewanne
  • Nachgefragter, neuer Wohnraum
  • Individuelle Sonderwünsche
  • Viele weitere, liebevolle Highlights

Grundrissbeispiele


Höchste Qualität in allen Bereichen

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3 Gründe, warum wir Ihr starker Partner vor Ort sind

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JAHRELANGE EXPERTISE VOR ORT

Seit 2014 bieten wir im Bereich Denkmal- und Neubauimmobilien sowie Bestandsimmobilien unser umfangreiches Fachwissen an und beraten Sie zuverlässig vor Ort als Team. Eine Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein ausführliches Gespräch über Ihre Wünsche, Fragen und Möglichkeiten.

 

100 % RUNDUMSERVICE

Wir unterstützen und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Neben einer umfangreichen Beratung und Lagebesichtigung, klären wir Fragen mit dem Bauträger, unterstützen bei der Finanzierung, begleiten zum Notar und sind bis zur Übergabe der bezugsfertigen Immobilie an Ihrer Seite. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei Fragen stets zur Verfügung.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Eine unabhängige, professionelle und ehrliche Beratung ist für uns selbstverständlich. Unser Anspruch ist es, die besten Leistungen in der Immobilienvermittlung zu erbringen. Dafür arbeiten wir mit etablierten Bauträgern zusammen und bieten Immobilien in den besten Lagen. Unsere zahlreichen zufriedenen Käufer bestätigen dies.


Das war nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem!

*Angaben zum Energiebedarf: Der Energieausweis für dieses Gebäude liegt derzeit nicht vor, da sich dieses noch in der Entwicklungsphase befindet. Denkmalgeschütze Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.