Denkmalschutz-Altbau in Lindenau

Historisches Gründerzeit-Denkmal - Liebevolle KernSanierung Im hippen stadtteil Lindenau

Denkmal-Immobilie in Leipzig Lindenau kaufen

TOP-HIGHLIGHTS

Denkmal-AfA mit hohen Steuervorteilen
Erstbezug mit hochwertiger und moderner Ausstattung
Tolle und begehrte Lage im Leipziger Westen: Lindenau

GRÖßEN:

ca. 45 - 90 m² / 1,5 - 4 Zimmer

PREISE:

ab 252.126 €

LAGE:

Leipzig-Lindenau

Frau Pech

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Beschreibung & Wohnlage

Zentral gelegen in Leipzig

IMMOBILIE: Denkmalimmobilien in Leipzig werden rar! Bei diesem Gebäude handelt es sich um eines der letzten denkmalgeschützten Häuser in diesem Quartier Lindenaus. Nutzen Sie deshalb jetzt Ihre Chance und investieren Sie in ein Denkmalprojekt mit attraktiver Denkmal-AfA (Abschreibung nach § 7i EStG) in Leipzigs nachgefragter, jungen und lebendigen Wohnlage!

Die Immobilie präsentiert sich als wunderschönes Gründerzeitgebäude, welches aufwendig und nach strengen Denkmalschutzvorgaben kernsaniert wird, wobei die besondere geschichtsträchtige Atmosphäre des Gebäudes erhalten bleibt. Alle Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet. Hohe Decken und viele kleine liebevoll restaurierte Details sorgen neben einem großzügigen Raumgefühl auch für den einzigartigen Altbau-Charme, welcher sowohl bei Eigennutzern wie auch auf dem Mietmarkt heiß begehrt ist und dabei leider immer seltener wird.

Denkmalschutz-Immobilie kaufen Leipzig Lindenau

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Ihre Frau Heidrun Weingart, Geschäftsführerin der Bendix Group GmbH:

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Lage der Immobilie

Zentrumsnah und sehr nachgefragt

LAGE: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im angesagten Stadtteil Lindenau, welcher zu einem der beliebtesten Viertel von Leipzig zählt. Der Leipziger Westen, bestehend aus Plagwitz, Schleußig und Lindenau ist "IN". Hier wollen alle wohnen: Familien, junge Paare und Studenten. Dies bestätigt auch ein Blick in die Statistik: Lindenau ist der jüngste Stadtteil von ganz Leipzig. Großzügige Grünanlagen, Parks und eine erhaltene historische Bebauung von Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit und im Jugendstil prägen das Stadtbild. Seine Beliebtheit verdankt das Viertel aber auch der Nähe zum Zentrum. Auch schätzen die Anwohner das individuelle Kulturangebot bestehend aus vielfältiger Gastronomie, gemütlichen Kneipen und zahlreichen kleinen Ateliers und Läden im Viertel. Selbstverständlich sind aber auch Kitas und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel führen ohne Umstieg direkt in die Innenstadt von Leipzig.  Palmengarten, Karl-Heine-Kanal, Weiße Elster und der großflächige Stadtwald laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein und bieten einen Ausgleich zum städtischen Wohnen.

Highlights / Ausstattung

Hochwertiges Echtholzparkett
Moderne Fußbodenheizung
Große Balkone, Loggien
Liebevolle und fachgerechte Sanierung

Durchdachte Grundrisse
Restauriertes Treppenhaus
Energieeffizient und Nachhaltig
Viele Zimmer, genug Platz

Großformatige Fliesen im Bad
Ebenerdige Dusche, Badewanne
Nachgefragter, neuer Wohnraum
Individuelle Sonderwünsche

Viele weitere, liebevolle Highlights

Grundrissbeispiele

Höchste Qualität in allen Bereichen

unsere hochwertigen referenzen

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3 Gründe, warum wir Ihr starker Partner vor Ort sind

INDIVIDUELLE BERATUNG - FÜR IHRE SICHERE ENTSCHEIDUNG

JAHRELANGE EXPERTISE VOR ORT

Seit 2014 bieten wir im Bereich Denkmal- und Neubauimmobilien sowie Bestandsimmobilien unser umfangreiches Fachwissen an und beraten Sie zuverlässig vor Ort als Team. Eine Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein ausführliches Gespräch über Ihre Wünsche, Fragen und Möglichkeiten.

100 % RUNDUMSERVICE

Wir unterstützen und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Neben einer umfangreichen Beratung und Lagebesichtigung, klären wir Fragen mit dem Bauträger, unterstützen bei der Finanzierung, begleiten zum Notar und sind bis zur Übergabe der bezugsfertigen Immobilie an Ihrer Seite. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei Fragen stets zur Verfügung.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Eine unabhängige, professionelle und ehrliche Beratung ist für uns selbstverständlich. Unser Anspruch ist es, die besten Leistungen in der Immobilienvermittlung zu erbringen. Dafür arbeiten wir mit etablierten Bauträgern zusammen und bieten Immobilien in den besten Lagen. Unsere zahlreichen zufriedenen Käufer bestätigen dies.

Das war nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem!

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*Angaben zum Energiebedarf: Der Energieausweis für dieses Gebäude liegt derzeit nicht vor, da sich dieses noch in der Entwicklungsphase befindet. Denkmalgeschütze Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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