Doppelhaushälfte am Silbersee

Sofort bezugsbereites haus für familien in Leipzig - Tipp: Mehrgenerationenhaushalt möglich

TOP-HIGHLIGHTS

  • Direkte Wohnlage am beliebten Leipziger Silbersee 
  • Großer, idyllischer Garten mit ca. 400 m²
  • Moderne, aktuelle Heizungsanlage (Bj. 2017)

GRÖßE:

ca. 160 m²

PREIS:

420.000 €

LAGE:

Leipzig-Lößnig

 

Frau Henkel

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Beschreibung & Wohnlage

Zentral gelegen in Leipzig

IMMOBILIE: Die große Doppelhaushälfte in direkter Lage am Leipziger Silbersee (Lößnig) bietet Ihnen drei geräumige Wohnetagen inklusive Keller und Garage. Sie haben die Wahl: Entweder ein ganzes Einfamilienhaus für sich oder die Aufteilung der Wohnetagen für modernes gemeinschaftliches Wohnen als Mehrgenerationshaushalt oder zum vermieten als Eigentumswohnungen. Ein idyllischer, großer und grüner Garten mit ca. 400 m² Nutzfläche rundet das Objekt vollends ab. 
Erbaut wurde das gepflegte Haus um 1935. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 durch den Einbau einer modernen und effizienten Viessmann Gasheizung erneuert.
Der grüne Stadtteilpark, der beliebte Silbersee, das Leipziger Stadtzentrum und die fast noch beliebteren Seen im Leipziger Süden liegen um die Ecke!

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Lage der Immobilie

Zentrumsnah und sehr nachgefragt

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LAGE: Lößnig ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil im Süden von Leipzig. Hier wohnen Sie idyllisch in direkter Nähe zum Silbersee, welcher im Erholungspark Lößnig-Dölitz liegt und wundervolle Freizeitaktivitäten bietet. Gleich um die Ecke ist die historische Gartenstadt "Marienbrunn".
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unweit des bekannten Nibelungenrings. In nur ca. 5 Gehminuten erreicht man fußläufig das Einkaufszentrum "Moritzhof" welches einen Supermarkt, eine Apotheke sowie ein internes Ärztehaus bietet.
Schulen und Kitas sind ebenfalls in direkter Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnlinie 16 & 11), Bus und S-Bahn sind unweit vom Objekt entfernt. In die Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto nur wenige Minuten.

Highlights / Ausstattung

  • Doppelhaushälfte mit angebauter Garage
  • Neue, effiziente Heizanlage (2017)
  • Drei Etagen (auch als separate Wohneinheiten durch getrennten Treppenaufstieg möglich)
  • Begrünter Garten mit ca. 400 m² Nutzfläche
  • Super angebunden an alle wichtigen Ziele
  • Nahe der Leipziger Innenstadt
  • Erholungspark Lößnig-Dölitz in direkter Nähe
  • Viele weitere, liebevolle Highlights

Impressionen der Immobilie


Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und wird fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

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3 Gründe, warum wir Ihr starker Partner vor Ort sind

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JAHRELANGE EXPERTISE VOR ORT

Seit 2014 bieten wir im Bereich Denkmal- und Neubauimmobilien sowie Bestandsimmobilien unser umfangreiches Fachwissen an und beraten Sie zuverlässig vor Ort als Team. Eine Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein ausführliches Gespräch über Ihre Wünsche, Fragen und Möglichkeiten.

 

100 % RUNDUMSERVICE

Wir unterstützen und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Neben einer umfangreichen Beratung und Lagebesichtigung, klären wir Fragen mit dem Bauträger, unterstützen bei der Finanzierung, begleiten zum Notar und sind bis zur Übergabe der bezugsfertigen Immobilie an Ihrer Seite. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei Fragen stets zur Verfügung.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Eine unabhängige, professionelle und ehrliche Beratung ist für uns selbstverständlich. Unser Anspruch ist es, die besten Leistungen in der Immobilienvermittlung zu erbringen. Dafür arbeiten wir mit etablierten Bauträgern zusammen und bieten Immobilien in den besten Lagen. Unsere zahlreichen zufriedenen Käufer bestätigen dies.


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*Angaben zum Energiebedarf: Der Energieausweis für dieses Gebäude liegt derzeit nicht vor, da sich dieses noch in der Entwicklungsphase befindet. Denkmalgeschütze Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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