Freistehende Villa in Parknähe

Premium - Traumlage Nahe rosental - Gehobene Ausstattung - energieeffizienter neubau

TOP-HIGHLIGHTS

  • Geringe Nebenkosten: Energieeffizient und modern
  • Premium-Wohnlage im Top-Viertel der Stadt Leipzig
  • Ruhig und sehr zentral gelegen in zweiter Reihe

GRÖßEN:

ca. 86 - 182 m²  / 3 - 5 Zimmer

PREISE:

ab 540.000 €

LAGE:

Leipzig-Waldstraßenviertel

 

Frau Pech

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Beschreibung & Wohnlage

Zentral gelegen in Leipzig

IMMOBILIE: Hier werden Wohnträume wahr! In dieser einzigartigen Lage im Leipziger Waldstraßenviertel entsteht eine wunderschöne Neubauvilla inmitten von grünen Innenhöfen und in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Stadtzentrum. Die hochwertigen und modern ausgestatteten Wohnungen bieten großzügige und lichtdurchflutete Grundrisse. Perfekt für Familien, Paare und Stadtliebende, die im Grünen und doch citynah wohnen möchten.
Neben großzügigen Etagenwohnungen mit Balkonen in den Garten, bietet das Objekt auch zwei individuelle Penthouse-Einheiten mit Dachgarten & Terrasse. Ein besonderes Highlight sind die Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten.
Durch großzügige Grundrisse, individuell abgestimmte Größen und die zentrale Lage in zweiter Reihe finden Suchende hier ein echtes Unikat am Immobilienmarkt.

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Lage der Immobilie

Zentrumsnah und sehr nachgefragt

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LAGE: Das Waldstraßenviertel gilt als die gehobene Wohnadresse von Leipzig. Hier findet man prächtige Gründerzeitvillen, ein gepflegtes Stadtbild und ganz viel Grün in Form verschiedenster Grünzonen und Parks. Seine Beliebtheit resultiert neben der besonders erhaltenen historischen Architektur auch aus der direkten Parknähe zum Rosental, einem der schönsten Parks Leipzigs. Auch der berühmte Leipziger Zoo, die Arena und das Fußballstadion befinden sich in direkter Nähe des Waldstraßenviertels. Mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man innerhalb weniger Minuten das Leipziger Zentrum. Die gehobene Restaurantdichte ist groß, viele kleine Bioläden befinden sich an fast jeder Ecke und moderne Shops für moderne Menschen prägen das Straßenbild des bevorzugten Leipziger Stadtteils.

Highlights / Ausstattung

  • Hochwertiges Echtholzparkett
  • Moderne Fußbodenheizung
  • Große Balkone, Terrassen
  • PKW-Stellplätze
  • Durchdachte Grundrisse
  • Geräumiger, großflächiger Lift
  • Energieeffizient und Nachhaltig
  • Viele Zimmer, genug Platz
  • Großformatige Fliesen im Bad
  • Ebenerdige Dusche, Badewanne
  • Nachgefragter, neuer Wohnraum
  • Individuelle Sonderwünsche
  • Viele weitere, liebevolle Highlights

Grundrissbeispiele


Provision: Gemäß § 656 c BGB wird bei dieser Immobilie eine Käuferprovision von 1,785 % inkl. MwSt. bei notarieller Beurkundung fällig.

Höchste Qualität in allen Bereichen

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3 Gründe, warum wir Ihr starker Partner vor Ort sind

INDIVIDUELLE BERATUNG - FÜR IHRE SICHERE ENTSCHEIDUNG

JAHRELANGE EXPERTISE VOR ORT

Seit 2014 bieten wir im Bereich Denkmal- und Neubauimmobilien sowie Bestandsimmobilien unser umfangreiches Fachwissen an und beraten Sie zuverlässig vor Ort als Team. Eine Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein ausführliches Gespräch über Ihre Wünsche, Fragen und Möglichkeiten.

 

100 % RUNDUMSERVICE

Wir unterstützen und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Neben einer umfangreichen Beratung und Lagebesichtigung, klären wir Fragen mit dem Bauträger, unterstützen bei der Finanzierung, begleiten zum Notar und sind bis zur Übergabe der bezugsfertigen Immobilie an Ihrer Seite. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei Fragen stets zur Verfügung.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Eine unabhängige, professionelle und ehrliche Beratung ist für uns selbstverständlich. Unser Anspruch ist es, die besten Leistungen in der Immobilienvermittlung zu erbringen. Dafür arbeiten wir mit etablierten Bauträgern zusammen und bieten Immobilien in den besten Lagen. Unsere zahlreichen zufriedenen Käufer bestätigen dies.


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*Angaben zum Energiebedarf: Der Energieausweis für dieses Gebäude liegt derzeit nicht vor, da sich dieses noch in der Entwicklungsphase befindet. Denkmalgeschütze Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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