2-ZIMMER-WOHNUNG MIT CHARME

3,6% RENDITE für kapitalanleger - bereits vermietet - TOP Lage - 3 balkone

TOP-HIGHLIGHTS

  • Top-Kapitalanlage 
  • Bereits vermietet
  • Wohnung mit 3 Balkonen!

GRÖßE:

ca. 65 m²  / 2 Zimmer

PREIS:

145.000 €

LAGE:

Leipzig-Liebertwolkwitz

 

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Beschreibung & Wohnlage

Zentral gelegen in Leipzig

IMMOBILIE: Diese 2-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Etagen hat insgesamt 65 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei helle Wohnräume. Die Wohnung ist mit 3 Balkonen ausgestattet, die man zum einen über das geräumige Wohnzimmer und über das Schlafzimmer erreicht. Alle drei Balkone blicken ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne einen gut nutzbaren Flurbereich sowie über eine separate Küche. Aktuell ist die angebotene Immobilie vermietet und bietet Ihnen als Kapitalanlage eine Rendite von ca. 3,6%. 
Die Immobilie befindet sich in dem wundervoll grünen, südöstlich gelegenem Stadtteil Leipzig-Liebertwolkwitz und ist bekannt für seinen hohen Freizeitwert und die Nähe zu den beliebten Leipziger Seen. Der gepflegte Stadtteil ist vor allem wegen seiner schnelle und gute ausgebauten Verkehrsanbindung zum beliebten Störmthaler See bzw. zum Leipziger Neuseeenland beliebt. Die gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt macht Liebertwolkwitz zudem sehr attraktiv für alle die gern ruhiger Wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt lieben und wünschen. 
Das Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage bietet zudem, eine Tiefgarage in der sich ein dazugehöriger Duplex-Stellplatz (unteres Abteil) befindet. Ein geräumiger Keller ist ebenso vorhanden.

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Lage der Immobilie

Zentrumsnah und sehr nachgefragt

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LAGE: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im malerischen Stadtteil Leipzig-Liebertwolkwitz. 
Das Viertel ist ein idyllischer Ortsteil im Südosten von Leipzig, der für seine reiche Geschichte und seinen charmanten ländlichen Charakter bekannt ist. Die Kombination aus historischen Gebäuden, grünen Landschaften und einer lebendigen Gemeinschaft macht Liebertwolkwitz zu einem besonderen Ort.
Die Geschichte von Liebertwolkwitz reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, als das Dorf erstmals urkundlich erwähnt wurde. Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich der Ort zu einem landwirtschaftlichen Zentrum, dessen Wohlstand durch den Anbau von Getreide und den Betrieb von Mühlen geprägt war. Die historische Architektur, darunter gut erhaltene Fachwerkhäuser und alte Gehöfte, erinnert bis heute an diese vergangene Ära.
Der Charme von Leipzig-Liebertwolkwitz liegt nicht nur in seiner Geschichte, sondern auch in seiner friedlichen und malerischen Umgebung. Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die ländliche Idylle und die Nähe zur Großstadt Leipzig machen das Viertel zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die das ruhige Leben schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe genießen möchten.
Ein besonderes Highlight in Liebertwolkwitz ist die St. Laurentius-Kirche, deren Ursprünge bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen. Die Kirche besticht durch ihre beeindruckende Architektur und ihre historischen Kunstwerke.
Liebertwolkwitz als Juwel im Südosten von Leipzig! Wer die Mischung aus Kultur, Natur und Geschichte schätzt, wird in Leipzig-Liebertwolkwitz definitiv auf seine Kosten kommen.

Highlights / Ausstattung

  • Hochwertiges Echtholzparkett
  • Moderne Fußbodenheizung
  • Große Balkone, Terrassen
  • PKW-Stellplätze
  • Durchdachte Grundrisse
  • Geräumiger, großflächiger Lift
  • Energieeffizient und Nachhaltig
  • Viele Zimmer, genug Platz
  • Großformatige Fliesen im Bad
  • Ebenerdige Dusche, Badewanne
  • Nachgefragter, neuer Wohnraum
  • Individuelle Sonderwünsche
  • Viele weitere, liebevolle Highlights

Grundrissbeispiele


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3 Gründe, warum wir Ihr starker Partner vor Ort sind

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JAHRELANGE EXPERTISE VOR ORT

Seit 2014 bieten wir im Bereich Denkmal- und Neubauimmobilien sowie Bestandsimmobilien unser umfangreiches Fachwissen an und beraten Sie zuverlässig vor Ort als Team. Eine Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein ausführliches Gespräch über Ihre Wünsche, Fragen und Möglichkeiten.

 

100 % RUNDUMSERVICE

Wir unterstützen und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Neben einer umfangreichen Beratung und Lagebesichtigung, klären wir Fragen mit dem Bauträger, unterstützen bei der Finanzierung, begleiten zum Notar und sind bis zur Übergabe der bezugsfertigen Immobilie an Ihrer Seite. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei Fragen stets zur Verfügung.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Eine unabhängige, professionelle und ehrliche Beratung ist für uns selbstverständlich. Unser Anspruch ist es, die besten Leistungen in der Immobilienvermittlung zu erbringen. Dafür arbeiten wir mit etablierten Bauträgern zusammen und bieten Immobilien in den besten Lagen. Unsere zahlreichen zufriedenen Käufer bestätigen dies.


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*Angaben zum Energiebedarf: Der Energieausweis für dieses Gebäude liegt derzeit nicht vor, da sich dieses noch in der Entwicklungsphase befindet. Denkmalgeschütze Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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