Moderne City-Apartments

4% Rendite-Objekt für kapitalanleger - RundUm-Sorglos-paket mit Vermietungsservice

TOP-HIGHLIGHTS

  • Komplett eingerichtete Apartments (inkl. Küche) 
  • Vermietung- und Verwaltungsservice 
  • Moderner Wohnkomfort in nachgefragter Lage

GRÖßEN:

ca. 77 - 102 m²  / 5 - 8 Zimmer


PREISE:

ab 345.600 €


LAGE:

Leipzig-Lindenau

 

Herr Lellé

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 Tel: 0341-24803602

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Beschreibung & Wohnlage

Zentral gelegen in Leipzig

IMMOBILIE: Mit dieser Immobilie sichern Sie sich Ihr Rundum-Sorglos-Paket und 4% Rendite.
Die Nachfrage nach kompakten und stadtnahen Studioapartments steigt in Leipzig. Besonders Studenten und Mitarbeiter aus Großunternehmen, die nur temporär nach Leipzig kommen, suchen solch ein Immobilienangebot. Mit dem Bestandsobjekt in der Felsenkellerstraße entstehen nach umfassenden Renovierungsarbeiten 3 schicke Wohneinheiten mit jeweils 5-8 möblierten City Apartments mit Gemeinschaftsküche & -Bad. Die Wohneinheiten sind mit einer neuen Einbauküche eingerichtet. Sie bieten ein kreatives und modernes Umfeld. Jedes Zimmer ist mit einem Flatscreen, Internet, Couch, Schrank, (Hoch-)Bett inkl. Bettwäsche, Schreibtisch, Stuhl, Wandbilder etc. ausgestattet. Durch smarte Möblierung und den Einbau einer Schlafebene in jedem Zimmer wird eine effiziente Raumnutzung erzielt.

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Lage der Immobilie

Zentrumsnah und sehr nachgefragt

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LAGE: Die Immobilie befindet sich im angesagten Stadtteil Lindenau, welcher sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Viertel zum Wohnen, Arbeiten und Leben entwickelt hat. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens können hier problemlos gedeckt werden. Die medizinische Versorgung wird durch zahlreiche niedergelassene Ärzte im Diakonissenkrankenhaus Leipzig sowie im Ärztehaus im ehemaligen Westbad am Lindenauer Markt sichergestellt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind dank zahlreicher Einzelhandelsgeschäfte sowie großer Supermärkte ebenfalls gegeben. Der Lindenauer Markt ist zweimal in der Woche mit seinen Markttagen ein beliebter Treffpunkt im Kiez und täglicher Transferpunkt öffentlicher Verkehrsmittel wie Bahn und Bus. Nicht zuletzt glänzt Lindenau vor allem durch seine Nähe zum Auenwald und großzügigen Parkanlagen. Palmengarten, Karl-Heine-Kanal, Weiße Elster und der großflächige Stadtwald laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein und bieten einen Ausgleich zum städtischen Wohnen.

Highlights / Ausstattung

  • Hochwertiges Echtholzparkett
  • Moderne Fußbodenheizung
  • Große Balkone, Terrassen
  • PKW-Stellplätze
  • Durchdachte Grundrisse
  • Geräumiger, großflächiger Lift
  • Energieeffizient und Nachhaltig
  • Viele Zimmer, genug Platz
  • Großformatige Fliesen im Bad
  • Ebenerdige Dusche, Badewanne
  • Nachgefragter, neuer Wohnraum
  • Individuelle Sonderwünsche
  • Viele weitere, liebevolle Highlights

Grundrissbeispiele


Höchste Qualität in allen Bereichen

unsere hochwertigen referenzen

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Nehmen Sie gerne jetzt mit uns Kontakt auf, um mehr über dieses und unsere weiteren Immobilienangebote zu erfahren! Gerne übersenden wir Ihnen schon vorab und kostenfrei das ausführliche Exposé gleich zu.

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Ihre Frau Heidrun Weingart, Geschäftsführerin der Bendix Group GmbH:

 

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info@bendix-group.de


3 Gründe, warum wir Ihr starker Partner vor Ort sind

INDIVIDUELLE BERATUNG - FÜR IHRE SICHERE ENTSCHEIDUNG

JAHRELANGE EXPERTISE VOR ORT

Seit 2014 bieten wir im Bereich Denkmal- und Neubauimmobilien sowie Bestandsimmobilien unser umfangreiches Fachwissen an und beraten Sie zuverlässig vor Ort als Team. Eine Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein ausführliches Gespräch über Ihre Wünsche, Fragen und Möglichkeiten.

 

100 % RUNDUMSERVICE

Wir unterstützen und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Neben einer umfangreichen Beratung und Lagebesichtigung, klären wir Fragen mit dem Bauträger, unterstützen bei der Finanzierung, begleiten zum Notar und sind bis zur Übergabe der bezugsfertigen Immobilie an Ihrer Seite. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei Fragen stets zur Verfügung.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Eine unabhängige, professionelle und ehrliche Beratung ist für uns selbstverständlich. Unser Anspruch ist es, die besten Leistungen in der Immobilienvermittlung zu erbringen. Dafür arbeiten wir mit etablierten Bauträgern zusammen und bieten Immobilien in den besten Lagen. Unsere zahlreichen zufriedenen Käufer bestätigen dies.


Das war nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem!

*Angaben zum Energiebedarf: Der Energieausweis für dieses Gebäude liegt derzeit nicht vor, da sich dieses noch in der Entwicklungsphase befindet. Denkmalgeschütze Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.