Villa

FREGE

LEIPZIG - WALDSTRAßENVIERTEL 

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EXKLUSIVER NEUBAU IN LINDENAU

URBANITÄT IN RUHIGER LAGE GENIEßEN!

Hier werden Wohnträume wahr! Inmitten eindrucksvoller Industriearchitektur und einer lebendigen kulturellen Szene entsteht ein exklusives Wohnensemble, bestehend aus drei einzelnen Gebäudekörpern mit insgesamt 22 Wohneinheiten von 28 bis 247 Quadratmetern und einer Tiefgarage. Das Anwesen fügt sich mit seiner durchdachten Architektur harmonisch in die Umgebung ein. Die Josephstraße gilt als ruhige Nebenstraße – direkt angrenzend an die Parkanlage „Palmengarten“, den Karl- Heine-Kanal sowie das Leipziger Stadtzentrum in rund 2,5 Kilometern. Alle Wohnräume werden mit einem hochwertigen Mehrschichtparkett ausgestattet. Die moderne Architektur des Hauses setzt sich in der Ausstattung der Bäder fort und sicher hohen Komfort und garantiert beste Funktionalität für Ihre persönliche Wohlfühloase. 

Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und mindestens einen Balkon bzw. eine Terrasse. Für einen guten Sonnen- und Sichtschutz sorgt die Verschattungsmöglichkeit über Außenraffstores aus Metall an allen Wohnräumen auf der Süd,- Ost- und Süd/West-Seite.  Alle Wohnungen sowie zugehörige Kellerräume und die Tiefgarage sind mit einem geräuscharmen Aufzug und barrierefrei erreichbar. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt zentral über ein hocheffizientes, gasbetriebenes Blockheizkraftwerk. Der zusätzlich lokal erzeugte Strom wird den Bewohnern zu günstigen Konditionen angeboten.

Die Josephstraße befindet sich im angesagten Stadtteil Lindenau, welcher sich in den letzten zehn Jahren zu einem der beliebtesten Viertel zum Wohnen, Arbeiten und Leben entwickelt hat. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens können hier problemlos gedeckt werden. Die medizinische Versorgung wird durch zahlreiche niedergelassene Ärzte im Diakonissenkrankenhaus Leipzig sowie im Ärztehaus im ehemaligen Westbad am Lindenauer Markt sichergestellt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind dank zahlreicher Einzelhandelsgeschäfte sowie großer Supermärkte ebenfalls gegeben. Der Lindenauer Markt ist zweimal in der Woche mit seinen Markttagen ein beliebter Treffpunkt im Kiez und täglicher Transferpunkt öffentlicher Verkehrsmittel wie Bahn und Bus. Nicht zuletzt glänzt Lindenau vor allem durch seine Nähe zum Auenwald und großzügigen Parkanlagen. Palmengarten, Karl-Heine-Kanal, Weiße Elster und der großflächige Stadtwald laden zu Spaziergängen, Fahrrad- und Lauftouren ein und bilden den ausgleichenden Gegensatz zum städtischen Wohnen.

DIE OBJEKT HIGHLIGHTS

  • Luxuriöse Wohnflächen und großzügige Raumgestaltung

  • Höchster Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit durch Schall-, Wärme- und Sichtschutz

  • Edles Echtholzparkett und hochwertige Materialien

  • Optimale Tageslichtnutzung durch großflächige Fenster und Glastüren

  • Großzügige Außenanlage mit Platz zum Verweilen

  • Moderne und zeitlose Badgestaltung

  • Energieeffizienzhaus 

  • Tiefgarage mit Stellplatzmöglichkeiten für jede Wohneinheit

  • Barrierefreies Wohnen!

  • Maisonette-Einheiten verfügbar

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LEIPZIG - STADT DER SUPERLATIVE

HIER LEBEN DIE ZUFRIEDENSTEN EINWOHNER DEUTSCHLANDS

 

Leipzig ist sicherlich neben Berlin der bekannteste Immobilienstandort mit dem schnellsten Wachstum und einer Einwohnerzahl, die inzwischen die Marke von 600.000 überschritten hat. Leipzig, eine Mischung aus Hamburg, Berlin und München. Die Kreativität aus Berlin, das typische Bild von Gewässern, die durch Hamburg fließen und das erhabene Bild aus München findet sich in der Stadt Leipzig wieder. Heute ist die Stadt für ihren Reichtum, den artenreichen Zoo, den Auwald, den vielen verzweigten Kanälen, welche aus dem Zusammenfluss von Pleiße, weißer Elster & Parthe entstanden, dem Leipziger Neuseenland und vor allem den wieder in Schönheit gebracht glänzenden Kulturdenkmalen und wunderschön hergerichteten Denkmalimmobilien bekannt.

 

GESCHICHTE & STADTENTWICKLUNG

Die Stadt Leipzig wurde im Jahr 1165 durch den sogenannten Stadtbrief von Markgraf Otto von Meißen gegründet. Seitdem entwickelte sich Leipzig schnell zur wichtigsten Handelsstadt, da sie an der Kreuzung der zwei Handels- und Heerstraßen Via Regia und Via Imperii lag und so bestens erreichbar war. Im Jahr 1497 verlieh Kaiser Maximilian I. Leipzig das Messeprivileg. Die Liste bedeutender Persönlichkeiten, die in Leipzig gelebt oder gewirkt haben ist lang: Bach, Kafka, Leibnitz, Nietzsche, Wagner oder Zetkin haben die Stadt geprägt. Neben Paris und Wien gilt Leipzig heute als bedeutendste Musikstadt! Weltgeschichte schrieb Leipzig außerdem als Buchstadt, Industriemetropole und als Stadt der friedlichen Revolution. Den größten Kopfbahnhof verzeichnet Leipzig ebenso wie das geschlossenste Passagensystem und das monumentalste Denkmal Europas. Mit über 15.600 Kulturdenkmälern gilt Leipzig als Deutschlands Denkmalhauptstadt. So viele Superlativen und die Stadt wird dennoch liebevoll als „große Provinz“ von den Leipzigern bezeichnet. Weltoffenheit und Charme machen Leipzig aus. Der Dichter Gotthold Ephraim Lessing sagte 1749 einen Satz der heute noch immer passt: „Ich komme nach Leipzig, an einen Ort, wo man die ganze Welt im Kleinen sehen kann.“

 

BILDUNG

Nach Heidelberg ist Leipzig die älteste Universitätsstadt in Deutschland und sehr beliebt bei Studenten aus aller Welt. An der Universität Leipzig studieren alleine über 28.000 Studenten in 150 Studiengängen. Von Biotechnologie bis zu Digital Humanities wird hier seit der Gründung im Jahre 1409 auf höchstem Niveau gelehrt. Neben der Uni Leipzig bietet die Stadt viele weitere hochrangige Hochschulen wie die 1992 gegründete Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur, welche die lange Tradition der ingenieurtechnischen Bildungseinrichtungen und der Lehrstätten für Bibliothekare, Buchhändler und Museologen in Leipzig fortsetzt. Die Hochschule für Grafik und Buchkunst ist eine der ältesten Kunstakademien in Deutschland und  die Hochschule für Musik und Theater „Felix Mendelssohn Bartholdy“ bietet ein breites Ausbildungsspektrum von Klassik bis Schauspiel und viele öffentliche Konzerte für die Gäste und Einwohner Leipzigs. Die HHL Leipzig Graduate School of Management hat einen exzellenten Ruf als Manager- und Unternehmensschmiede und ist europaweit für seine Karrierechancen bekannt.

 

In Leipzig wird außerdem geforscht, entwickelt und produziert. Namenhafte Institute wie die Leipziger Bio City, das Helmholtz Zentrum für Umweltforschung, das Max-Planck Institut für evolutionäre Anthropologie  oder das Fraunhofer Institut für Zelltherapie und Immunologie haben ihren Sitz in Leipzig. Und wie es sich für eine traditionelle Handelsstadt gehört, unterstützt Leipzig Transfer und Austausch. Kooperationen zwischen Forschungseinrichtungen, Hochschulen, Stadt und Unternehmen treiben die Entwicklung voran. Wissenschaft trifft Wirtschaft, das ist in Leipzig Programm.

WIRTSCHAFT

Leipzig ist eine der dynamischsten Städte in Deutschland. Die zunehmende und immer jünger werdende Bevölkerung und der Beschäftigungszuwachs der vergangenen Jahre beweisen die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt. Im Laufe der Jahre haben sich zahlreiche Unternehmen wie DHL, Porsche und BMW rund um die Messestadt niedergelassen. Der Leipziger Flughafen gilt als der modernste Flughafen Mitteleuropas und wird außerdem als Luftfahrtdrehkreuz Deutschlands betitelt.

 

Leipzig wird 2020 sogar neuer Produktionsstandort für Nivea-Hersteller Beiersdorf. Mit einem Umfang von 220 Millionen Euro wird der Neubau im Leipziger Norden in Seehausen, die größte Einzelinvestition zur Erweiterung der Produktionskapazität, welche die Beiersdorf AG je in Europa getätigt hat.
Erst im November 2019 wurde bekanntgegeben das Leipzig nun auch einen neuen Einwohnerrekord zu verzeichnen hat - die 600.000 Marke wurde geknackt.

 

KUNST & KULTUR

Leipzig hat eine lebendige und vielfältige freie Kunst- und Kulturszene. Das urbane Leben in der Stadt wird durch zahlreiche Festivals und Veranstaltungsstätten geprägt. Als Musikstadt hat Leipzig eine große Tradition und lädt ein die Stadt auf den Spuren der bekannten Musiker wie Mendelssohn und Bach zu erleben. Der geistige Reichtum und die kulturelle Vielfalt der Stadt spiegeln sich auch in den Museen mit ihren Sammlungen wider. Es gibt mehr als 50 Kunst-Sammlungen, über 30 Galerien und mehr als 15 Kunstvereine. 60 Verlage haben ihren Sitz in der Buch- und Messestadt Leipzig. Das Gewandhaus zu Leipzig, das Völkerschlachtdenkmal, das GRASSI Museum, das Museum der bildenden Künste und vieles mehr gibt es zu entdecken.

 

BAUEN & WOHNEN

 

In den letzten Jahren war Leipzig zumeist auf den ersten Plätzen der vielen Städterankings und wurde als die Boom-Stadt schlechthin betitelt. 2019 belegte Leipzig sogar Platz 1 des Trendindex. Keine andere Stadt konnte in den letzten Jahren ihre ökonomische Leistungsfähigkeit so dynamisch verbessern wie die größte Stadt Sachsens. Die vielen innerstädtischen Parks und Grünflächen wie der Auenwald oder Leipzigs „Central Park“ - der Clara-Zetkin Park spiegeln diese lebenswerte Stadt wieder.

 

Wohnt man in Leipzig, hat man es nicht weit zur Seenlandschaft mit wunderschönen Bademöglichkeiten oder dem imposanten Leipziger Zoo in der Innenstadt. Leipzig zählt nicht nur deshalb als attraktiver Immobilienmarkt - ein vielseitiger Altbaubestand, moderne Neubauten und edle Villenviertel bieten für jeden Anspruch das Richtige. Der immense Wohnungsleerstand, der in den 90er Jahren noch vorherrschte, hat sich drastisch verändert und liegt bei nur knapp drei Prozent der vermietbaren Wohnungen. Diese Entwicklung geht einher mit steigenden Mieten und Kaufpreisen, so sind die Mietpreise in den vergangen vier Jahren um rund zehn Prozent angestiegen. In Leipzig liegt man durchschnittlich aktuell bei 10 EUR pro Quadratmeter auf einem hohem Mietniveau. Leipzig zählt gemessen an den durchschnittlichen Quadratmeterkaufpreisen dennoch zu den preiswerteren deutschen Großstädten. Kaufende zahlen für eine neugebaute Eigentumswohnung durchschnittlich 3.500 Euro pro Quadratmeter.

DIE HIGHLIGHTS IN LEIPZIG

  • Boomender Wirtschaftsstandort in Leipzig

  • Älteste Messestadt der Welt

  • Leipzig - Venedig des Ostens

  • Riesige Altbauquartiere prägen das Stadtbild

  • Über 30 km Landschaftsschutz- und Erholungsgebiet

  • Einzigartiges Neuseenland zur Naherholung

  • Der Leipziger Zoo

  • Stadt der Musik und des Buches

  • Zweitälteste Universitätstadt Deutschlands (gegründet 1409)

  • Seit Jahren steigende Einwohnerzahlen

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