LUXUS STADTHAUS IM WALDSTRASSENVIERTEL

HIGHLIGHT IMMOBILIE - EINMALIGE LAGE - HAUS MIT GARTEN - EDLE AUSSTATTUNG - EIGENER AUFZUG

Bestandsimmobilie in Leipzig Liebertwolkwitz kaufen

TOP-HIGHLIGHTS

Bezugsfreie Bestandswohnung
Einbauküche inklusive
Tolle und begehrte Lage im Leipziger Süd-Osten: Liebertwolkwitz

GRÖßE:

ca. 69 m² / 2 Zimmer

PREIS:

140.000 €

LAGE:

Leipzig-Liebertwolkwitz

Frau Pech

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BESCHREIBUNG & WOHNLAGE

STADTHAUS in einmaliger lage!

IMMOBILIE: Willkommen im Herzen des Leipziger Waldstraßenviertels, wo sich dieses luxuriöse und einmalige Stadthaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 260 Quadratmetern und einem idyllischen Garten auf einem Grundstück von etwa 440 Quadratmetern präsentiert.

Mit insgesamt drei Etagen und sieben Zimmern bietet dieses Anwesen eine harmonische Kombination aus hochwertigen Stilkomponenten, wie Sichtbetonwände und Stäbchenparkett. Ein eigener Aufzug, der alle drei Etagen miteinander verbindet und Ihnen ein komfortables Wohnen auf allen Ebenen ermöglicht, ist nur eines der Highlights dieser einzigartigen Immobilie!

Das moderne Townhouse wurde 2009 erbaut und individuell mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.

Energetisch bietet das Stadthaus ebenfalls modernste Technik und wird mittels einer Erdwärmepumpe beheizt. In allen Zimmern ist Fußbodenheizung verbaut. Das Haus bietet zudem eine geräumige Garage für ein Fahrzeug und genügend Stauraum.

Dieses Stadthaus bietet Ihnen ein citynahes Zuhause, wo Komfort, Eleganz und Naturverbundenheit aufeinandertreffen und ein einzigartiges Wohngefühl erschaffen. Wir beraten Sie jetzt zu dieser Immobilie - Vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin unter 0341 - 248 036 02!

*Info: Wir bewerben diese Immobilie nicht mit Originalbildern um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen.

Denkmalschutz-Immobilie kaufen Leipzig Lindenau

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Lage der Immobilie

Zentrumsnah und sehr nachgefragt

LAGE: Das Waldstraßenviertel in Leipzig ist eine lebendige Oase der Eleganz und des Charmes, die für ihre historische Architektur, grünen Alleen und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Als eines der begehrtesten Wohnviertel der Stadt vereint es traditionellen Flair mit urbanem Lebensstil auf eine einzigartige Weise.

Das Viertel zeichnet sich durch seine breiten Straßen und prächtigen Gründerzeitbauten aus, die ein Gefühl von Geschichte und Zeitlosigkeit vermitteln. Die majestätischen Villen und Stadthäuser entlang der Waldstraße und ihrer Seitenstraßen strahlen einen ganz besonderen Charme aus und bieten ihren Bewohnern ein exklusives Wohnambiente. Doch das Waldstraßenviertel ist nicht nur ein Ort für Liebhaber historischer Architektur, sondern auch ein lebendiger Kulturraum. Zahlreiche Galerien, Cafés und Boutiquen laden zum Verweilen und Entdecken ein, während kulturelle Einrichtungen wie das Museum der bildenden Künste zu Fuß zu erreichen sind.

Die grünen Oasen und Parks wie der Clara-Zetkin-Park und das Rosental bieten Raum für Erholung und Entspannung mitten in der Stadt. Hier können Bewohner und Besucher die Natur genießen, spazieren gehen oder sich sportlich betätigen.

Die ausgezeichnete Lage des Viertels mit seiner Nähe zur Innenstadt und den angrenzenden Stadtteilen macht es zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie das Fahrradwegenetz der Stadt ermöglichen es, Leipzig und seine Umgebung bequem zu erkunden.

Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und wird fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Höchste Qualität in allen Bereichen

unsere hochwertigen referenzen

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3 Gründe, warum wir Ihr starker Partner vor Ort sind

INDIVIDUELLE BERATUNG - FÜR IHRE SICHERE ENTSCHEIDUNG

JAHRELANGE EXPERTISE VOR ORT

Seit 2014 bieten wir im Bereich Denkmal- und Neubauimmobilien sowie Bestandsimmobilien unser umfangreiches Fachwissen an und beraten Sie zuverlässig vor Ort als Team. Eine Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein ausführliches Gespräch über Ihre Wünsche, Fragen und Möglichkeiten.

100 % RUNDUMSERVICE

Wir unterstützen und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Neben einer umfangreichen Beratung und Lagebesichtigung, klären wir Fragen mit dem Bauträger, unterstützen bei der Finanzierung, begleiten zum Notar und sind bis zur Übergabe der bezugsfertigen Immobilie an Ihrer Seite. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei Fragen stets zur Verfügung.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Eine unabhängige, professionelle und ehrliche Beratung ist für uns selbstverständlich. Unser Anspruch ist es, die besten Leistungen in der Immobilienvermittlung zu erbringen. Dafür arbeiten wir mit etablierten Bauträgern zusammen und bieten Immobilien in den besten Lagen. Unsere zahlreichen zufriedenen Käufer bestätigen dies.

Das war nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem!

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*Angaben zum Energiebedarf: Der Energieausweis für dieses Gebäude liegt derzeit nicht vor, da sich dieses noch in der Entwicklungsphase befindet. Denkmalgeschütze Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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